Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.990.000 € 45 Zimmer 1.266 m²<br/>Wohnfläche 408 m²<br/>Grundstück Zentrum Hagen 58095

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1990000 €
45Zimmer
1.266 m²Wohnfläche
408 m²Grundstück
Zentrum, Hagen (58095)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michael Pawlik

PlanetHome Group GmbH

Preise

Kaufpreis

1.990.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 10.898,88 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
barrierefrei
vermietet

Wohn- und Geschäftshaus mit 18 Einheiten in zentraler innerstädtischer Lage von Hagen

Das exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1955 auf einem ca. 408 m² großen Grundstück in der Innenstadt von Hagen errichtet. Es verfügt insgesamt über eine vermietbare Fläche von ca. 1.601 m² und wurde nach Bedarf modernisiert.
Die gewerblich vermietete Fläche von ca. 335 m² im Erdgeschoss ist langfristig an eine beliebte und zuverlässige Arztpraxis (Radiologie mit mehreren CT´s) vermietet.
Die 17 Wohneinheiten bieten dabei einen idealen Mix aus verschiedenen Wohnungsgrößen zwischen 1 und 5 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und ca. 118 m². Aktuell gibt es keine Leerstände.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 130.786,56 EUR zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Haus wurde nach Bedarf modernisiert und verfügt neben Kunststoff Doppelverglasung über eine im Jahr 2005 erneuerte Gas-Zentralheizung. Weitere Modernisierungen innerhalb der Wohnungen sind ebenfalls nach Bedarf und bei Mieterwechseln erfolgt.

Partnerservices

Lage

Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage von Hagen, zwischen der Haupt Flaniermeile und dem Hauptbahnhof.
Diese Lage zeichnet sich durch zahlreiche, dicht bebaute Wohn- und Geschäftshäuser wie der angebotenen Immobilie aus, wodurch eine gute Vermietbarkeit der einzelnen Einheiten gegeben ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Discounter und zahlreiche Modeläden befinden sich in der direkten Umgebung. In der Innenstadt gibt es mehrere Kitas und Grundschulen, sowie eine weiterführende Schule. Weitere Schulen befinden sich in den direkt angrenzenden Stadtteilen.
Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen. Durch eine optimale Anbindung an Bus und Bahn sowie durch die umliegenden Geschäfte, ist hier ein bequemes Wohnen auch ohne Auto möglich.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt zu A46 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Die Auffahrt zur A1 in ca. 15 Fahrminuten.