Mehrfamilienhaus zum Kauf Provisionsfrei 3.890.000 € 295 m²<br/>Grundstück Kalk Köln 51103

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
Provisionsfrei
3890000 €
295 m²Grundstück
Kalk, Köln (51103)

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Herr Harald Sick

Immobilien Harald Sick

Preise

Kaufpreis

3.890.000 €

4.356 € / m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Personenaufzug
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

SIE SUCHEN EINE ATTRAKTIVE, GUT VERMIETETE ANLAGEIMMOBILIE MIT INTERESSANTER PERSPEKTIVE?

Sehr schönes, gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem sanierten Altbau 1903/2019 (Denkmalschutz) mit 9 Wohneinheiten und kleiner Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Imbiss) und einem Neubau 2020 mit 4 Wohneinheiten sowie 2 Garagen, Alle Flächen wurden renoviert bzw. erst vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.
MIETEINNAHMEN: p.a. (Soll): 155.160,- €
MIETEINNAHMEN: p.a. (Ist): 140.800,- €
FLÄCHEN:
Bestand 530 m² Wfl. + 83 m² Gewerbe
Neubau 280 m² Wfl.
Jede Einheit hat ein eigenes Grundbuch, eine Teilungserklärung liegt vor.

Partnerservices

Lage

KÖLN KALK IST EIN AUFSTEIGENDER STADTTEIL.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit hervorragende Infrastruktur. Es ist alles nah und alles da, gute Voraussetzung für eine langfristige Vollvermietung.