Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

1490000 €1.490.000 €5.730,77 €/m²

Finanzierung ab 4723 €/Monat

---

9Zimmer

260 m²Wohnfläche

659 m²Grundstück

---

Halfing (83128)

Das Zweifamilienhaus wurde 1998 liebevoll für den Eigenbedarf in Massivbauweise errichtet und ist als Doppelhaus in Haus West/Ost unterteilt, jeweils mit eigenen Zugängen. Das Anwesen ist ruhig gelegen an Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr, Grundstück grenzt an landwirtschaftliche Kuhweide, unverbaubarer Weideblick Richtung Norden und von einem großen Arbeitszimmer mit Galerie im Haus West. Die Warmwasser Solaranlage für Warmwasser und Fussbodenhzg sorgt für energiesparendes Heizen, es gibt eine Doppelgarage, zusätzlich einen eigenen Kfz-Stellplatz für Hausteil West. Die ökologische Holzbalkendecke harmoniert besonders mit dem Terra Kotta Fussboden im Haus West. Es gibt einen Kachelkamin im Haus West.
KAGO Kachelkamin erfüllt gemäß der letzten Feuerstättenschau 2024 die notwendigen umweltrelevanten Voraussetzungen für weiteren Betrieb, Ölheizungsanlage von Weishaupt noch bis 2045 zulässig, alle Warmwasserleitungen sind isoliert, letzte Feuerstättenschau war ohne Beanstandungen.

Halfing ist ein schöner Ort im Chiemgau
In unmittelbarer Umgebung zu Fuss in ca. 5 Minuten erreichbar:
Kirchplatz/Dorfmitte, Grundschule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, zwei Ärzte. Edeka, drei Banken im Ort, eine Apotheke Halfinger Baggersee zum Baden, Halfinger Moos für Spaziergänge, Biergarten in Egg, drei Restaurants in Halfing, Friedhof, Metzgerei, Schuhladen, Gemeindeverwaltung, Wertstoffhof
Gute Anbindung an München von Bad Endorf Bahnhof (5 Minuten mit Auto) mit Zug von Bad Endorf in 55 Minuten zum Münchner Ostbahnhof. Nach Salzburg mit dem Kfz sind es ca eine Stunde
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Verkaufspreis incl Doppelgarage= Verhandlungsbasis: Faire Preiskalkulation erfolgte im Sachwertverfahren mit Bodenwert 539800 EUR und Gebäudewert 600512, Sachwertfaktor 1,380.
Wert 1647184 EUR aktueller Angebotspreis 1.490.000 EUR incl Doppelgarage
PREISGEBOTE KÖNNEN GERNE ABGEGEBEN WERDEN
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen