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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf
630000 €3.459 €/m²
Finanzierung ab 2534 €/Monat
5Zimmer
182,1 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Eliza Russler
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitige Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ein im Jahr 2000 realisierter Anbau erweitert das Erdgeschoss um zusätzliche 40 m² und sorgt für ein Plus an Wohnkomfort und Flexibilität.
Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich das Haus sowohl als klassisches Einfamilienhaus nutzen als auch - nach entsprechenden baulichen Anpassungen - für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung einrichten.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die moderne, offene Küche perfekt ergänzt wird - der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Zwei weitere Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ein komfortables Badezimmer komplettiert das Wohnangebot auf dieser Ebene.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie eine Küche mit separatem Essbereich. Die Etage lässt sich flexibel nutzen - entweder als eigenständige Wohneinheit oder als Teil des Haupthauses mit zwei zusätzlichen Räumen. So passt sich die Raumgestaltung ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsraum nutzen lässt.

Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt - hier findet alles seinen Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
630000 €
3.458,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.458,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.724 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.177 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Eliza RusslerDein Kontakt
Online-ID: 2hjvk5n
Referenznummer: 42500105-082483
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Frau Eliza Russler
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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