Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €

Finanzierung ab 1548 € / Monat

---

6Zimmer

160 m²Wohnfläche

618 m²Grundstück

---

Pogeez, Pogeez (23911)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem zeitlosen Walm-Dach-Bungalow im idyllischen Pogeez. Diese Immobilie vereint klassische Eleganz mit modernem Komfort auf einem großzügigen 618 m² Grundstück.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 135 m² Fläche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden und einem offenen en-suite Badezimmer. Das 2007 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Whirlpoolwanne und eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand. Die weiße Einbauküche (2008) bietet direkten Zugang zum Garten und wird durch zwei Terrassen (Süd- und Westausrichtung) ergänzt. Ein offenes Wohn-Esszimmer mit einem Specksteingrundofen und großer Fensterfront zum Garten sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Zwei Abstellräume im Garagenbereich bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren und 2004 ausgebaut. Hier finden Sie vier Zimmer und ein modernes Duschbad mit Stäbchenparkett und Laminat sowie Dachflächenfenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Der Vollkeller bietet zusätzliche ca. 110 m² Nutzfläche, ist teilweise wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Sauna, ein separates Duschbad und Waschmaschinenanschlüsse. Ein Außenkellerniedergang ist ebenfalls vorhanden. 2001 wurden die Kelleraußenwände renoviert.
Eine moderne Gasheizung (2017) mit Solarthermie-Unterstützung auf dem Dach und Warmwasserspeicher sorgt für energieeffiziente Wärme. Zwei Außenstellplätze und eine Elektro-Ladestation stehen vor dem Haus zur Verfügung. Die Garage wurde 2015 zu einem Lagerraum umgenutzt und mit einer Holzvertäfelung versehen. Der Anbau mit Decken-Oberlichtern bietet zusätzlichen Raum.
Der Garten verfügt über Unterstände und eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung. Die Dachpfannen wurden 2013 aufgearbeitet und tragen zur gepflegten Optik des Hauses bei.

Die Gemeinde Pogeez befindet sich zwischen Lübeck und Ratzeburg direkt am Westufer des Ratzeburger Sees im Naturpark Lauenburgische Seen. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum-Lauenburg.
Pogeez zeichnet sich besonders durch die ruhige und etwas abseits gelegene, aber dennoch gut angebundene Lage aus. Hier wohnt es sich naturnah in direkter Nachbarschaft von grünen Wiesen und Feldern. Der Ratzeburger See liegt nur ca. 200 m (Luftlinie) entfernt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren oder zum Schwimmen. Die im Sommer sehr beliebte Badeanstalt Pogeez ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten, wie Groß Grönau oder Ratzeburg ( je ca. 10 Fahrtminuten).
Beide Orte sind auch über eine Buslinie angeschlossen. Die Hansestadt Lübeck bzw. dessen Hochschulstadtteil, der Anschluss an die Autobahn 20 und der Lübecker Flughafen sind durch den Ausbau der B 207 schnell zu erreichen.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden sich in Ratzeburg, Groß Grönau und Lübeck.

Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14021
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.42, Distanz zur Grundschule: 4.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.54, Distanz zum Flughafen: 5.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.12, Distanz zur Autobahn: 3.72, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 6.34