Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage von Walldürn erwartet Sie, auf einem großzügigen Grundstück, dieses moderne Wohnjuwel das kaum Wünsche offen lässt. Erst wenige Jahre jung bietet Ihnen das Anwesen eine perfekte Kombination aus Design, Qualität und Architektur. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Sie betreten Ihr neues Domizil durch die geräumige Diele die Ihnen genügend Raum bietet, Gäste und Freunde zu begrüßen. Sehr durchdacht ist die extra Garderobe für Mäntel und Schuhe, wodurch stets Ordnung im Flurbereich herrscht. Von der Diele aus gelangen Sie in den über 42 m² umfassenden Wohn- Essbereich mit integrierter Küche um den Ihre Freunde Sie beneiden werden. Große, bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Licht und einen ungetrübten Blick in den Garten. Die großflächige, zum Teil überdachte Terrasse wird sicher schnell einer Ihrer Lieblingsplätze werden und lädt förmlich zum Relaxen und Feiern ein. Die moderne Küche mit Kochinsel lässt das Herz jeden Hobbykochs höherschlagen. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss neben dem stylischen Gäste-WC durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der neben genügend Stellfläche die Heiz- / Lüftungsanlage sowie die Anschlüsse der Photovoltaikanlage beherbergt.
Dachgeschoss: Dank der gelungenen und flexiblen Raumplanung gelangen Sie durch den hellen Flurbereich in alle Räume. Aktuell besteht die Aufteilung aus zwei geräumigen Schlafzimmern von denen der Masterbedroom neben einem sehr praktischen Abstellraum über eine großzügige Ankleide verfügt. Ein weiteres Highlight ist sicher das wohldimensionierte Tageslicht-Dusch-Wannenbad. Mit über 10 m² Größe und modernem, hochwertigen Interieur definitiv nichts „von der Stange“. Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch einen weiteren Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Lieber ein Zimmer mehr? Kein Problem! So könnte aus der bestehenden Ankleide und dem daneben befindlichen Hauswirtschaftsraum, ohne großen Aufwand ein drittes Zimmer auf der Etage geschaffen werden.
Auch für Ihre Utensilien und Fahrzeuge ist bestens gesorgt. So verfügt das Anwesen neben zwei Stellplätzen im Carport über einen sehr nützlichen wie praktischen Abstellraum der mit über 13 m² allerlei Stauraum bietet. Für Ihre Gartengeräte steht zudem ein modernes, hochwertiges Gerätehaus zur Verfügung.
