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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Doppelhaushälfte zum Kauf 220.000 € 3 Zimmer 97,3 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Hardterbroich - Pesch Mönchengladbach 41065
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Doppelhaushälfte zum Kauf
220000 €
3Zimmer
97,3 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück
Hardterbroich - Pesch, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Elena Eckel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
220.000 €

Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse

*** Bungalow mit Anbau und Garten in ruhiger Lage ***

Diese einladende Doppelhaushälfte, als Bungalow ausgeführt, bietet komfortables und barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von 97,25 m² und einer Grundstücksfläche von 244 m² ist dieses Objekt ideal für Senioren geeignet. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Großes Schlafzimmer: Bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel
Esszimmer: Flexibel nutzbar als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
Wohnzimmer: Mit einem Kamin, der für gemütliche Abende sorgt und geöffnet werden kann
Küche: Das Objekt wird mit einer modernen und funktionalen Küche verkauft, die alle notwendigen Geräte und viel Stauraum bietet
Sanitäranlagen:
Gäste-WC mit Dusche: Praktisch und komfortabel, ideal für Besucher
Hauptbadezimmer: Gut ausgestattet, bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch
Außenbereich:
Terrasse: Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein
Garten: Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten oder Freizeitgestaltung
Zustand und Modernisierungen:
Dach: 2018 umfassend modernisiert
Heizung: Neue Heizungstherme ebenfalls aus dem Jahr 2018
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster, die eine gute Isolierung und Energieeffizienz gewährleisten
Besonderheiten:
Seniorengerecht: Alle Räume und Zugänge sind barrierefrei gestaltet
Kamin: Im Wohnzimmer, sorgt für eine gemütliche Atmosphäre
Teilunterkellerung: Bietet zusätzlichen Stauraum
Garage und Stellplatz: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus

Partnerservices

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hermges zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die ihn zu einem attraktiven Wohnort machen.
Verkehrsanbindung:
Hermges verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Stadtteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Mönchengladbach, der Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A52 und A61 schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen ermöglicht. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die Hermges mit anderen Teilen Mönchengladbachs und der umliegenden Region verbinden.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Hermges gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das nahegelegene Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet zusätzlich eine breite Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen.
Bildung und Betreuung:
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur in Hermges. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Hochschule Niederrhein, die verschiedene Studiengänge anbietet, ist ebenfalls gut erreichbar.
Gesundheit und Pflege:
Die medizinische Versorgung in Hermges ist hervorragend. Mehrere Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie das Städtische Krankenhaus Mönchengladbach sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch für ältere Bewohner gibt es seniorengerechte Einrichtungen und Pflegedienste in der Umgebung.
Freizeit und Erholung:
Hermges bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportbegeisterte finden in der Nähe Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Das kulturelle Angebot in Mönchengladbach umfasst Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die leicht erreichbar sind.
Nachbarschaft und Gemeinschaft:
Der Stadtteil Hermges ist bekannt für seine freundliche und offene Gemeinschaft. Es gibt zahlreiche Vereine und soziale Einrichtungen, die das Gemeinschaftsleben fördern und den Bewohnern die Möglichkeit bieten, sich zu engagieren und soziale Kontakte zu knüpfen.
Fazit:
Hermges in Mönchengladbach ist ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil, der durch seine zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur überzeugt. Egal ob Familien, Berufstätige oder Senioren - Hermges bietet für jede Lebenslage die passenden Voraussetzungen und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden. Nutzen Sie daher ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé.
Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Frau Elena Eckel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Elena EckelDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2ebr25r
Referenznummer: 42500101-055631
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Elena Eckel
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Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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