Wohnung zum Kauf Provisionsfrei 253.700 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 2. Stock<br/>Geschoss Zentrum Ratingen 40878

Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
253700 €
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Zentrum, Ratingen (40878)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stefan Schneider, Tobias Otten

Schneider Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

253.700 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

334 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

VB
DG, 2. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Gäste-WC

Diese gemütliche ca. 72 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965 mit nur sechs Parteien.
Die geschickt ausgenutzte Wohnfläche verteilt sich über eine zentrale Diele, ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Sonnenbalkon, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine Küche, ein geräumiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Der Waschraum, der Trockenraum und der Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Vom monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 334 EUR fließen ca. 134 EUR in die Instandhaltungsrücklage ein. Weitere ca. 140 EUR wären auf einen möglichen Mieter umlegbar.
Genießen Sie Ihr neues Wohndomizil in zentraler Lage, mit Blick ins Grüne!
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.08.2018; Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser; Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht; Energieeffizienzklasse: D; Baujahr: 1967

Partnerservices

Lage

Ratingen-Süd
Der Stadtteil Ratingen-Süd liegt fußläufig zum historischen Stadtzentrum von Ratingen und ist geprägt von einem familiären Straßenbild mit überwiegend Mehr- und Einfamilienhäusern. Hier haben mehrere Generationen ihr Zuhause gefunden. Spielplätze wie auch Angebote für Senioren sorgen für ein schönes Miteinander. In Sachen Mobilität punktet der Stadtteil durch die Nähe zur Stadtbahn U72 nach Düsseldorf.
Das Wohnumfeld
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Süd. Die nähere Umgebung ist geprägt durch eine zwei- und dreigeschossige Wohnbebauung, teilweise ergänzt durch Ladenlokale im Erdgeschoss. Sie haben hervorragenden Autobahnanschluss zur A44 und A3. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr liegt mit einer Haltestelle nur wenige Meter entfernt. Der Ratinger Ostbahnhof ist in einigen Gehminuten erreicht. Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten sind in direkter fußläufiger Umgebung.