Villa zum Kauf
1185000 €
7Zimmer
306 m²Wohnfläche
2.136 m²Grundstück
Menden und Ickten, Mülheim (45470)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Dimitri Kaboth

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

1.185.000 €

3.872 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Architektonische Besonderheit auf traumhaftem Grundstück in bester Lage Mülheims

Lassen Sie sich von dem einmaligen Wohngefühl in einer der besten Lagen Mülheims begeistern. Die 1966 erbaute Villa liegt auf einem parkähnlichen Grundstück in einer sehr ruhigen Sackgasse.
Nach Betreten des Entrées und durchqueren der Wohndiele, erreichen Sie das Herzstück der Immobilie: den Wohn- und Essbereich.
Architektonisch wurde der Bereich ausgezeichnet geplant und verfügt über große Fenster. So haben Sie stets einen hervorragenden Blick auf Ihr traumhaftes und weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand. Der Parkettfußboden und der offene Kamin spiegeln die hochwertige Ausstattung des Objektes wieder.
Im Außen-und Gartenbereich verfügt das Haus über mehrere Terrassen, sodass Sie zu jeder Tageszeit zwischen Sonne und Schatten wählen können.
Die Küche ist zur Straße hin gelegen und ist sowohl vom Wohn-Essbereich, als auch vom Entrée zu erreichen. Um den Bereich moderner und kommunikativer zu gestalten, haben Sie die Möglichkeit, die Wand zwischen Essbereich und Küche zu entfernen.
Im individuell geschnittenen 1. Obergeschoss, erwarten Sie drei Schlafzimmer und zwei Bäder, sowie ein weiterer Raum der als Home-Office genutzt werden kann.
Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Zutritt zum Hauptbadezimmer. Ein Balkon zur Südseite erwartet Sie ebenfalls.
Ein weiteres Highlight des Hauses befindet sich im Kellergeschoss. Der ca. 29m² große Hobbyraum kann flexibel genutzt werden - egal ob Sie einen Fitnessraum benötigen oder ein großes Home-Office.
Um weitere Eindrücke und Bilder dieses einmaligen Angebots zu erhalten, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Partnerservices

Lage

Der Stadtteil Holthausen ist in Mülheim bekannt für exklusive und gehobene Wohnlagen. Gelegen in einer Sackgasse, bettet sich die Villa hervorragend in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Trotz ruhiger Lage sind Sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn angebunden.
Die Mülheimer Gymnasien Luisenschule und Otto-Pankok-Schule sind in wenigen Bahnminuten zu erreichen. Die Auffahrten der Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie in ca. zehn Autominuten.
Zum Naherholungsgebiet "Witthausbusch" gelangen Sie in wenigen Fußminuten. Hier können Sie im Wald spazieren, picknicken oder Tiere im Streichelzoo füttern.
Die Ruhr ist ebenfalls in wenigen Fahrrad- oder Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher