Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - "Ihr Traumgrundstück für jede Vision"
Dieses 970 m² große Grundstück bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Bauvorhaben in einer gewachsenen Nachbarschaft. Mit einer Breite von ca. 19,5 m und einer Länge von 50 m eröffnet sich Ihnen reichlich Raum für kreative Planungen. Das Grundstück liegt im Bereich der Nachbarschaftsbebauung gemäß §34 BauGB, wodurch die Bebauung flexibel gestaltet werden kann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Bebauungsstruktur aus - von Doppelhäusern und quer sowie horizontal geteilten Grundstücken bis hin zu freistehenden Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen und verschiedenen Dachformen. Dies bietet Ihnen eine breite Palette an Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und gleichzeitig harmonisch ins Ortsbild zu passen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und verfügt bereits über Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Internet, die über das gesamte Grundstück verlaufen. Auf dem hinteren Teil befindet sich ein abrissreifes Gebäude, das Ihnen jedoch den Weg für eine neue Bebauung frei lässt. Dank der vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück ideal für eine großzügige Familienresidenz oder ein Mehrgenerationenprojekt. Sie haben die Möglichkeit, ein großes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar mehrere Wohneinheiten (2 freistehende Einfamilienhäuser) zu schaffen und so flexibel auf die Bedürfnisse Ihrer Familie einzugehen.
Die Erschließung der Straße ist vollständig abgeschlossen, und sämtliche Erschließungskosten sind bereits beglichen.
Falls Sie Unterstützung bei der Planung und Durchführung Ihres Bauprojekts wünschen, stellen wir Ihnen gerne unser Netzwerk an erfahrenen Partnern zur Verfügung. Von Abrissunternehmen bis hin zu Fachleuten für den Bau von Massiv- oder Fertighäusern stehen Ihnen kompetente Ansprechpartner zur Seite, die Sie bei der Umsetzung Ihrer Vision begleiten.
Dieses vielseitige Grundstück bietet Ihnen die ideale Basis für ein modernes Zuhause in einem etablierten und gut angebundenen Wohnumfeld.