Haus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

4600000 €4.600.000 €

Finanzierung ab 14494 € / Monat

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42Zimmer

1.313 m²Wohnfläche

1.877 m²Grundstück

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Dettingen, Karlstein (63791)

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftsobjekt in Hessen, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit insgesamt 17 Wohnungen (Öl- und Gasheizung). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1313 m². Zusätzlich gibt es ca. 688 m² Gewerbefläche, die in drei etablierte Geschäfte unterteilt ist, eine geräumige Garage (ca. 140 m²) und eine Funkantenne auf dem Dach, die zusätzliche Einnahmen generiert. Die monatliche Rendite liegt bei ca. 13.700 Euro, mit einem Potenzial auf ca. 18.000 Euro.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt diskret vermarktet wird. Die Adresse des Objektes erfahren Sie auf Nachfrage.

Die Lage dieses Objekts in Hessen ist einfach unschlagbar. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die nächste Bahnstation, nur etwa 250 Meter entfernt, was bedeutet, dass Sie mühelos das gesamte Bundesland und darüber hinaus erkunden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist also absolut erstklassig.
Und wenn Sie mal nicht mit der Bahn fahren möchten, brauchen Sie nur etwa 150 Meter zu laufen, um eine Bushaltestelle zu erreichen. Das bedeutet, dass Sie flexibel sind und sich bequem innerhalb der Stadt oder sogar darüber hinaus bewegen können.
Aber das ist noch nicht alles! In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Nahversorgungseinrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Supermärkte, Bäckereien, Apotheken oder andere Geschäfte - alles ist in greifbarer Nähe, was bedeutet, dass Sie nie weit gehen müssen, um das zu bekommen, was Sie brauchen.
Darüber hinaus befindet sich ein Kindergarten nur etwa 380 Meter entfernt, was Eltern mit kleinen Kindern besonders entgegenkommt. Die Grundschule liegt in einer Entfernung von etwa 1180 Metern, und weiterführende Schulen sind etwa 5.600 Meter entfernt. Diese Bildungseinrichtungen bieten eine umfassende Ausbildung für Kinder aller Altersgruppen und sind bequem zu erreichen.
Diese Kombination aus erstklassiger Lage, exzellenter Verkehrsanbindung, der Nähe zu Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen macht dieses Objekt wirklich zu einem begehrenswerten Ort, an dem man leben möchte.

Sonstiges WIR VERSTEHEN UNS ALS IHR DIENSTLEISTER MIT DER BETONUNG AUF DEM WORT DIENST: WIR WOLLEN IHNEN DIENLICH SEIN !?
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