Wohnung zum Kauf

260000 €260.000 €

Finanzierung ab 833 € / Monat

---

2Zimmer

49,6 m²Wohnfläche

01.08.2024Verfügbarkeit

---

Inning, Inning am Ammersee (82266)

Wir bieten im Alleinauftrag an:
- ETW ab 1.8.24 frei zum Selbstbezug oder zur Vermietung
- Grüne Innenhoflage, schöner Blick
- Busbahnhof nur 300 m entfernt
- Separates Single-Schlafzimmer (halbes Zimmer)
- Helle ETW, großes Wohnzimmer
- Neue, moderne Einbauküche
- Geschoss: 2. OG = DG, ohne Lift
- Alle Räume mit Fenster
- Garten-Ambiente vor dem Balkon
- Solides Objekt in Massiv-Bauweise
- Anwesen im Ortszentrum, trotzdem sehr ruhig gelegen
- Großzügiger Wohnbereich nach Westen
- Geräumiger, überdachter Westbalkon mit freiem Blick
- Fenster aus Kunststoff, isolierverglast
- Bad mit Badewanne und Dachflächenfenster, Duschvorrichtung in der Wanne
- Große Diele mit vielen Stellflächen für Schränke und Garderobe
- Küche mit Fenster und neuer Einbauküche von 2023 inklusive
- Einbauküche inklusive Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug und Spülmaschine
- Bodenbelag im Wohnraum und Schlafzimmer: Parket Eiche
- Die ETW ist zur ständigen Nutzung, sowie auch als Ferienwohnung geeignet
Kaufpreiszusammenfassung:
Kaufpreis für die ETW: 260.000,-- EUR
Kaufpreis Stellplatz: 10.000,-- EUR
= Gesamtpreis: 270.000,-- EUR

Das angebotene Objekt liegt direkt im Ortskern von Inning, in ruhiger Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Gemütliche Cafés und Restaurants laden hier zum Verweilen ein. Ein großer Supermarkt ist ebenfalls in Inning vorhanden. Zum See sind es vom Haus nur ca. 1.500 Meter, das Seeufer ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten zu erreichen.
Inning liegt im bayerischen Seenland direkt am Ammersee, etwa 28 Kilometer westlich von München. Heute hat die Gemeinde über 4.000 Einwohner.
Neben der Nähe zu München hat Inning selbst auch ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot zu bieten. Viele Wassersportarten, wie Segeln oder Kitesurfen, sind am Ammersee und am Wörthsee möglich. Auch die Berge sind in weniger als 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Direkter Autobahnanschluss zur A 96.
Direkte Busverbindung zu den S-Bahnen Herrsching und Weßling, sowie zum Gymnasium Gilching ab Inninger Marktplatz. Der Marktplatz liegt nah beim Objekt.
Sportverein direkt in Inning:
Der SV Inning hat diverse Sportabteilungen, z. B. Fußball, Gymnastik, Tischtennis, Volleyball Eisstockschießen, oder Outdoor-Sportarten.
Aufgrund der sehr guten Ortslage ist auch eine sichere und rentable Vermietbarkeit bei diesem Objekt gewährleistet.

Raumaufteilg., weitere Angaben Wohnflächen:
Wohnen, Essen: ca. 25,32 qm
Schlafen, Büro: ca. 5,88 qm
Küche: ca. 4,82 qm
Bad: ca. 4,53 qm
Diele: ca. 6,28 qm
West-Balkon (50 % aus 5,52 qm Fläche): ca. 2,76 qm
- Öl-Zentralheizung mit Brenner von 2006
- Instandhaltungsrücklage / Eigentümergem. per 31.12.2022: ca. 33.320,-- EUR
- Das Haus wurde laufend Instand gehalten
- Geräumiges Kellerabteil inklusive
- Waschraum im Kellergeschoß mit separatem Waschmaschinenplatz, und Trockenraum
- Das Hausgeld, das an die Hausverwaltung bezahlt wird, beträgt 189,33 EUR monatlich
- In dieser Hausgeld-Vorauszahlung ist auch die Heizkosten-Vorauszahlung enthalten
- Zur ETW gehört ein Einzel-PKW-Stellplatz
- Zusätzlich Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Nähe
Besichtigungstermin, Sonstiges BITTE BEACHTEN:
---------------------------------
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte mit kompletter Adressangabe über den Kontakt-Button hier. Wir übersenden Ihnen dann ein vollständiges Exposé.
Besichtigungen erfolgen als Einzel-Besichtigungen nach Exposé-Versand.
---
SIE WOLLEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN?
Wir haben Top-Kunden für Ihre Immobilie.
Kostenlose Objektbewertung, intensive Kauf- und Verkaufsberatung, zügige Abwicklung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, oder Rendite-Immobilie,
wir sind immer für Sie da.
Rufen Sie einfach mal an
...oder googeln Sie uns im Internet unter: bavariahome-immobilien.de
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend