Wohnung zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

391000 €391.000 €

Finanzierung ab 1254 € / Monat

---

2Zimmer

76,9 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

---

Hauserberg, Wetzlar (35578)

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach Ihrem Altersruhesitz?
Oder möchten Sie in Ihre erste eigene Wohnung investieren?
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten wurde auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Hier erwartet Sie nicht nur eine beliebte Lage und ein durchdachter Grundriss, sondern auch ein geräumiger Balkon mit toller Aussicht und eine überschaubare Gemeinschaft, die Ihnen ein warmes Zuhause-Gefühl vermittelt. Die Wohnung ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme. Die Wärmeversorgung wird durch eine Luft-Wärme-Pumpe sichergestellt.
Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz (15.000 €) direkt vor der Haustür oder auf dem sicheren Tiefgaragenstellplatz (30.000 €). Die Zufahrt zur Garage ist durch ein Tor geschützt, um Ihre Sicherheit zu gewährleisten. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet genügend Stauraum und ein Aufzug ermöglicht Ihnen mühelosen Zugang zu allen Etagen. Bodentiefe Fenster (3-fach verglast), elektrische Rollläden und Jalousien sorgen für helle Räume und eine einfache Bedienung. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung ermöglicht Ihnen naturnahe Erholung, während der schwellenfreie Zugang auf den Balkon Ihre Bewegung im Alltag erleichtert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine barrierefreie Dusche für mehr Komfort und Sicherheit beim Duschen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* sehr gefragte Lage
* seniorengerechte Nutzung
* Fußbodenheizung
* 1 x Außenstellplatz direkt vor der Haustür / 1 x Tiefgaragenstellplatz
* Aufzug
* bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
* elektrische Rollläden und Jalousien
* Abstellraum
* großer Balkon mit tollem Blick
* Gartenmitbenutzung
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet dank der Hanglage einen herrlichen Blick in die Ferne. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich begrüßt. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und über eine barrierefreie Terrassentür auf Ihren Balkon. Das moderne Tageslichtbad liegt im vorderen Teil der Wohnung und verfügt über eine große Dusche sowie Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner. Dieser praktische und offene Grundriss bietet eine hohe Lebensqualität und Bewegungsfreiheit.
Raumaufteilung Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, wird jedoch durch das abfallende Gelände im hinteren Bereich zu einer Wohnung im Obergeschoss. Die Terrasse und der eigene Gartenbereich befinden sich auf dem Garagendach und bieten so eine ganz eigene kleine Oase.
Bereits bei Betreten der Wohnung empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und über eine schwellenfreie Terrassentür in Ihren eigenen Garten. Das moderne Tageslichtbad befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung und verfügt über eine große Dusche sowie über die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner.
Dieser praktische und offene Grundriss bietet eine hohe Wohnqualität und gestattet Ihnen im Sommer sogar eine Erweiterung auf die großzügige Terrasse.
Gerne informieren wir Sie auch über die baugleiche Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über einen großzügigen Balkon und einen tollen Blick.

Vogelsang in Wetzlar ist eine ruhige und grüne Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage am Stadtrand auszeichnet. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und ist von viel Natur umgeben, was ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Innenstadt von Wetzlar und die umliegenden Städte sehr gut, sodass man sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen kann. Insgesamt ist Vogelsang in Wetzlar eine attraktive Wohngegend für Menschen, die eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben schätzen.
Wetzlar ist eine charmante Stadt in Hessen, Deutschland, die für ihre historische Altstadt, malerische Fachwerkhäuser und die idyllische Lage an der Lahn bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus Tradition und Moderne, mit einer lebendigen Kulturszene, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Wetzlar ist auch für Naturfreunde attraktiv, da es viele Parks, Wälder und Wanderwege in der Umgebung gibt. Insgesamt ist Wetzlar eine lebenswerte Stadt mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Sonstiges: Neubaustandard