Wohnung zum Kauf

289000 €289.000 €

Finanzierung ab 964 € / Monat

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4Zimmer

120,3 m²Wohnfläche

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Frohnhausen, Essen (45145)

Herzlich Willkommen in dieser liebevoll eingerichteten Erdgeschosswohnung.
Diese großzügige und charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien.
Das Wohnzimmer ist einladend gestaltet und bietet zudem ausreichenden Platz für einen hellen Essbereich.
Öffnet man die nächste Tür kommt man in ein gemütliches Schlafzimmer, dessen Besonderheit der direkte Zugang zur Loggia und zum Garten ist.
Viel Raum für kulinarische Kreativität bietet die nahezu neuwertige und gut ausgestattete Küche
Von hier aus gelangen Sie durch den Wintergarten auf die einladende Terrasse, die sich perfekt für Grillabende und lange Sonnenabende eignet.
In der Wohnung befindet sich zudem ein edel ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne sowie ein getrennt liegendes Gäste WC.
Zwei weitere großzügige Zimmer liegen im vorderen Bereich der Wohnung, die sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen.
Der gesamte Garten steht zur Nutzung zur Verfügung und ist ein Paradies für Gartenliebhaber.
Die Wohnung bietet sogar zwei Zugänge, da die ursprünglich zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung vereint wurden.
Die Besonderheit dieser Wohnung ist einerseits Ihre stadtnahe Lage, um Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Andererseits finden Sie im Garten im Innenhof eine erholsame grüne Oase, um sich von Alltag zu erholen und eine Auszeit zu gönnen.
Hier bietet sich die ideale Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben.
Fazit:
Diese Erdgeschosswohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, viel Raum und Licht und einigen zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Wintergarten, Terrasse und Garten.
Die anspruchsvolle Ausstattung, die modernen Bäder und die großzügigen Räumlichkeiten, machen dieses Zuhause zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der gemütlichen Ausstrahlung und vielen weiteren spannenden Details dieser Wohnung selbst zu überzeugen.

Essen ist ein bekannter Messe-, Industrie- und Hochschulstandort und darüberhinaus berühmt durch die Zeche Zollverein, das Aalto Theater, die Villa Hügel und das Folkwang Museum.
Fronhausen selbst ist ein beliebter und belebter Stadtteil im Westen der Stadt.
Viele der Wohnviertel bestehen aus ehemaligen Werkssiedlungen, so beispielsweise der Luisenhof, und die Siedlungen Bärendelle, Breilsort und Pottgießerhof.
Die zahlreichen und hübsch angelegten Parks resultieren größtenteils aus dieser Zeit und dienten ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern, wie zum Beispiel der Alfredspark oder der Gervinuspark, der nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt liegt.
Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie das geschäftliche Zentrum von Fronhausen. Auf dem Marktplatz, in der Berliner Straße und rund um den Gervinusplatz finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Banken, Ärzte, Apotheken, Friseure und Restaurants.
Die Schulausbildung in Frohnhausen ist vielfältig- es gibt fünf Grundschulen (Berliner Schule, Cosmas und Damian-Schule - ehemals: Grundschule a.d. Berliner Str., Elisabeth-, Gervinus- und Herderschule), zwei Realschulen (Bertha-Krupp-Schule, Realschule Essen-West), ein Gymnasium (Alfred-Krupp-Schule) [das auf Holsterhauser Gebiet liegt], drei Förderschulen (Albert-Liebmann-, Theodor-Fliedner- und Nelli Neumann-Schule) und drei Berufskollegs (Berufskolleg West, Heinz-Nixdorf-Berufskolleg für Elektrotechnik, Informations- und Telekommunikationstechnik, Rheinisch-Westfälisches Berufskolleg Essen).
Auch alle anderen Ausbildungsstätten der Stadt Essen sind durch Tram-, Bus, S-und U-Bahn Linien zu erreichen.
Als bekannter Hochschulstandort durch die Universität Duisburg-Essen, die FOM Hochschule und die Folkwang Universität der Künste ist Essen über die Grenzen hinaus eine jugendliche und gefragte Ausbildungsstadt.
Die Strassenbahnen der Ruhrbahn sowie die Buslinien liegen in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bringen Sie in die Innenstadt, zu den DB-, U und S-Bahnhöfen und somit in die umliegenden Städte und darüberhinaus.

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Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktangaben inkl. einer Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
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Die Besichtigungstermine in der Immobilie finden in Kürze und nach individueller Vereinbarung statt.
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Alle Objektangaben beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen