Doppelhaushälfte zum Kauf 207.000 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 825 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof Lübeck 23554

Doppelhaushälfte zum Kauf
207000 €
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
825 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Falkenfeld / Vorwerk / Teerhof, Lübeck (23554)

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Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Preise

Kaufpreis

207.000 €

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort möglich
2 Stellplätze
2 Geschosse
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Günstige DHH in Sackgassenlage im Ortsteil Vorwerk

Objektbeschreibung DHH mit 5 Zimmer, Terrasse und angrenzendem Garten
teilweise unterkellert; Dachboden
eine Doppel-Garage
renovierungsbedürftig
Erbpacht Raumaufteilung Die DHH wurde 1951 in massiver Bauweise auf einem ca. 825 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. 1970 erfolgte ein Anbau, um die Wohnfläche zu vergrößern.
Das Haus ist bereits geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Vor Einzug sind Modernisierungsarbeiten erforderlich.
Die DHH erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohn- bzw. Schlafräume sowie ein Duschbad und eine Küche.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafräume, eine zusätzliche Küche und ein Duschbad mit separat gelegenem WC.
Beide Ebenen könnten als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden.
Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum (ca. 20 m²), der keine Feuchtigkeit aufweist.
Zudem kann der Dachboden genutzt werden, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist.
Der Anbau verfügt über einen eigenen Eingang und ist somit auch als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Er teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafbereich sowie ein kleines Bad.
Der Dachboden, der über dem Wohnbereich liegt, ist von außen über eine Leiter zugänglich.
Entspannen können Sie auf einer Terrasse mit angrenzendem Garten.
Ihre Pkw´s parken Sie in der Doppelgarage oder auf den davor gelagerten Stellplätzen.
Geheizt wird mit über eine Zentralheizung (Bj 2007). Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom.
Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2050. Der derzeitige Zins beträgt 136 €/Jahr.

Partnerservices

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Vorwerk in einer Sackgasse.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig.
Das Zentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden