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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.645 €/m²
Finanzierung ab 801 €/Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
974 m²Grundstück

Einfamilienhaus mit 974 m² großem Grundstück und viel Gestaltungspotenzial in Itzehoe, Edendorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1907 bietet eine hervorragende Grundlage für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Objekt mit viel Potenzial, das entweder umfassend saniert oder für einen möglichen Neubau genutzt werden kann. Die Immobilie steht auf einem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 974 m², das vollständig erschlossen ist. Das Haus umfasst fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 121 m², einen Teilkeller mit zwei Räumen und einer Nutzfläche von etwa 11 m², eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit zwei Abstellräumen.
Das Haus wurde im Inneren vollständig entkernt, sodass es sich nun im Rohbauzustand befindet. Es bietet somit ideale Voraussetzungen für einen Wiederaufbau nach eigenen Vorstellungen. Aktuell ist keine Zentralheizung vorhanden, die Beheizung erfolgt über einen zugelassenen Kamin. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Jedoch wurden in den letzten Jahren bereits einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
-Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren komplett neu eingedeckt und mit einer 20 cm starken Dämmung versehen.
-Die Außenfassade wurde in der Vergangenheit neu verblendet.
-Die Fenster sind teilweise zweifach isolierverglast
-Die Velux-Fenster wurden ebenfalls vor ca. 10 Jahren erneuert.

Alternativ könnte das Haus auch abgerissen und an gleicher Stelle ein modernes Einfamilienhaus errichtet werden. Hierfür wäre eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Itzehoe vom Käufer zu stellen.

Dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Edendorf bietet eine seltene Gelegenheit, ein großes Grundstück in einer der besten Lagen von Itzehoe zu erwerben. Ob als charmantes Eigenheim nach umfangreichen Renovierungsarbeiten oder als Neubauprojekt - das Potenzial ist enorm. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und eine Immobilie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • Kelleranteil
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.644,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.644,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
974 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.151 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.

Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weißert Immobilien
Weißert ImmobilienGewerblicher Anbieter
Edendorfer Str. 177, 25524 Itzehoe
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Metin Bodenschatz
Herr Metin BodenschatzDein Kontakt
Online-ID: 2hg9a5p
Referenznummer: MB-596
Weißert Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen