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Einfamilienhaus zur Miete
2536.36 €Nettokaltmiete
5Zimmer
149 m²Wohnfläche
152 m²Grundstück

Erstbezug Einfamilienhaus

Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Breitenlee, der Garten ist südseitig ausgerichtet. Das Moderne Niedrigenergiehaus wird mit einer Luft Wärmepumpe beheizt.
Der Grundriss bietet mit allen 3 Ebenen + Vollkeller Platz für sehr viel Möglichkeiten.

EG: Eingangsbereich, Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Wc mit Waschbecken, Terrasse und Garten
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
DG: 20m² Terrasse, 1 Schlafzimmer, Badezimmer inkl. WC, Dusche und Doppelwaschbecken
Keller: 51m², Technikraum (inkl. Waschmaschinen Anschluss), 2 Räume, eventuell Büro oder Fitnessraum

Die Ausstattung
. Wärmepumpe (Warmwasserspeicher im Keller)
. Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren
. 1 PKW-Abstellplatz inklusive
. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, auch im Badezimmer und Keller
. elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern und im Eingangsbereich
. Terrassenverfliesung auf der Dachterrasse
. Weiße Innentüren und Holzzargen

Lage
- In 2 Geh- Minuten befindet sich die Busstation und div. Nahversorger (Bipa, Penny..etc)
- In Sonniger Grün Lage
- Gute Anbindung über die S2 und Gewerbepark Stadlau


Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Albrecht Kospach 0676/85 25 65-300 oder unter a.kospach@sonnenimmo.at
Gerne auch per WhatsApp.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2536,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 253,64
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Gesamtbetrag 2790
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Heizwärmebedarf:25.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Mietvertrag
  • Garten
  • Terrasse
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2790 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2536.36 €
18,72 €/m²
Kaution
8.500,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.536,36 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AK Sonnen Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Ziegelhofstraße 221, 1220 WIEN
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Partnerschaft
Herr Albrecht KospachDein Kontakt
Online-ID: 2hcjz5q
Referenznummer: 3852/58
Herr Albrecht Kospach
AK Sonnen Immobilien GmbH