Büro-/Praxisfläche zur Miete

9,90 Euro pro Quadratmeter9,90 €/m²

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7Zimmer

300 m²Bürofläche

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Gedersdorf (3494)

HELLE BÜRORÄUME AUF EINER EBENE GESUCHT?

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG eines 2021 fertig gestellten Bürohauses

OBJEKTDETAILS:

* 7 Büroräume, optional 2 weitere Räume (alle Räume jeweils ca. 30m2)
* die offene Küche ca. 30m2 
* Miete exkl. USt p. m2: 9,90 (jährliche Valorisierung)
* Betriebskostenakonto exkl. USt p. m2:  ca. 1,45 (jährliche Valorisierung bzw. nach Absprache)
* Kosten E-Autoladestation pro kWh exkl. USt: 0,30 (Preis variiert mit dem Strompreis)
* Vertragsdauer 3 Jahre, etwaige Option für weitere 2 Jahre

 

 

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

Hierfür kopieren Sie den nachstehenden Link und fügen ihn in die Suchzeile Ihres Browsers ein. 

 

 

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Parkplätze vor dem Haus genügend vorhanden     ( E - Ladestation)

- Ablöse Küchenzeile € 2.250,-

- Kaution:  3 Monatsmieten

 

VERFÜGBARKEIT:

Ab Oktober 2024

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater +43 664 3883 139 [tel:+436643883139]

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet
- Umgeben von anderen Unternehmen und Bürogebäuden
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
- Ca. 40 Minuten Fahrtzeit nach Wien

Stichworte Bundesland: Niederösterreich