Bürofläche zur Miete 3.600 € 7 Zimmer 334 m²<br/>Bürofläche Ellmendingen Keltern / Ellmendingen 75210

Bürofläche zur Miete
3600 €Nettomiete zzgl. NK
7Zimmer
334 m²Bürofläche

Herr Tobias Neubauer

Neubauer Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Repräsentative Büroflächen in zentraler Lage

Sie suchen zentral gelegene Räumlichkeiten für Ihr Büro oder Ihre Praxis? Dann sind Sie in diesem in massiver hochwertiger Bauweise errichtete Gebäude genau richtig!

Das nach einem Architektenwettbewerb geplante Gebäude überzeugt durch seine anspruchsvolle ortsbildprägende Architektur.
Zuvor vollständig als Bankgebäude genutzt, wurde es anschließend umgebaut und mit hochwertigen Büroflächen in insgesamt fünf separate Nutzungseinheiten umgewandelt.
Wir bieten hier die Bürofläche im 1. Obergeschoss mit ca. 334 m² an: Sie betreten die Einheit und erreichen einen großen, offenen Empfangsbereich, in dem derzeit auch eine hochwertige Küche eingebaut ist. Hier können Sie entweder Ihren Empfang einrichten oder nutzen diesen als Sozialraum zum Austausch und gemeinsame Pausen für Ihre Mitarbeiter.
Die 7 einzelnen Räume sind klug aufgeteilt und bieten durch viel Tageslicht eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Besprechungsraum grenzt an den Empfangsbereich an und ist hochwertig verglast.

Im Dachgeschoss befindet sich außerdem weitere Lagerfläche, die Sie auch noch zu Büroflächen ausbauen könnten.

Im Untergeschoss können Sie Kellerräume sowie Kfz-Stellplätze im Außenbereich anmieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
1. Geschoss

Lage

Ellmendingen, Keltern / Ellmendingen (75210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Büro- und Praxisobjekt befindet sich in idealer Lage in der Ettlinger Straße in Keltern / Ellmendingen. Attraktiv eingebettet in die malerische Landschaft des Enzkreises und Weinberge bietet Keltern eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und umliegende Städte.

Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf decken.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit Bushaltestellen in direkter Umgebung und einem kurzen Weg zum nächsten Bahnhof. Für den Individualverkehr bietet die nahegelegene Bundesstraße B10 eine schnelle Verbindung sowohl in die benachbarten Städte Pforzheim und Karlsruhe als auch zu den Autobahnen A8 und A5.

Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Ihren erfolgreichen Praxis- oder Geschäftsbetrieb.
Sowohl für Kunden, die das Objekt besuchen, als auch für Mitarbeiter, die hier arbeiten, ist die Lage äußerst attraktiv und praktisch.

Energie und Bauzustand

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete

4200 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3600 €

Nebenkosten

600 €

Provision für Mieter

2 Monatsmieten zzgl. MwSt. = 2,38 MM

Kaution

3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für Mieter: 2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Stichworte Gesamtfläche: 334,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neubauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Obere Bergstraße 16, 75335 Dobel

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias NeubauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fqgv5y

Referenznummer: NI24525