Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €1.995,97 €/m²

Finanzierung ab 1661 €/Monat

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10Zimmer

248 m²Wohnfläche

2.810 m²Grundstück

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Kratzberg, Remscheid (42855)

Diese Objekte befindet sich in Remscheid Hasten und kann Wohnen und Arbeiten mit einander Verbinden. Auf dem Grundstück 2810 m² stehen insgesamt 5 Häuser diese wurden unter den Familienangehörigen aufgeteilt, sodass 3 Einheiten zum Verkauf stehen. 1 Wohneinheit Hauptwohnung über der Firma mit 150 m² ein kleines separates Haus von 1920 mit 98 m² und die Firma über 2 Etagen mit gesamt Fläche ca. 426 m²
Aufteilung : Hauptwohnung :
Über einen separaten Eingang gelang man über das Treppenhaus in die Hauptwohnung diese Verfügt über 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 1 Arbeitszimmer - Die Küche mit aktuell 14,1 m² liegt direkt neben dem Wohnzimmer mit 29 m² hier könnte man bei bedarf die Räume mit einander Verbinden um ein modernen offenen Wohnküchenbereich zu schaffen. Von beiden Räumen aus gelangt man auf di 141 m² große Dachterrasse.
Aufteilung Neben Haus:
Das neben Haus Verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 83 m² Wohnen und 15 m² Terrassenfläche.
Sie Verfügt über 2 Etagen. Im EG befinden sich Diele, Ess-/ Schlafzimmer, Küche Badezimmer und im Obergeschoss das offene Wohnzimmer mit 36 m² mit angrenzen kleinem Bad.
Die Gewerbefläche Verteilt sich ebenfalls auf 2 Etagen diese sind beide mit Türen und einem Rolltor zu erreichen. Im EG ist eine Hauptfläche von insgesamt 342 m² aufgeteilt in 2 Hallen mit je ca. 143 m² und angrenzend WC Anlagen und Aufenthaltsräumen mit Umkleiden für die Mitarbeiter.
Im Untergeschoss sind nochmal 84 m² Lagerfläche.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Der Käufer hat für unsere Maklertätigkeit eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom jeweiligen Kaufpreis, einschließlich aller Nebenabreden, an uns zu zahlen, unabhängig von einer evtl. Zahlungsverpflichtung des Verkäufers. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages; sie wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages Stichworte Nutzfläche: 427,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, 3 Etagen