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VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
620000 €3.835 €/m²
5Zimmer
161,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien GmbH
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Nikolassee / Wannsee
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Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in Schmargendorf

Zum Verkauf steht ein 161 m² großer Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in einer erstklassigen Lage von Schmargendorf.

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet Ihnen die Freiheit, den Dachboden nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen eines möglichen Ausbaus.

Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3. Geschoss

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Dachgeschossrohling befindet sich in Berlin-Schmargendorf - einem Ortsteil von Wilmersdorf.

Der Berliner Ortsteil selbst ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in der Berkaer Straße und in der Breiten Straße sowie am beliebten Roseneck. Auch gastronomisch wird hier viel geboten.

Der nahe gelegene Grunewald ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fast, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet. Hohe Erholungsqualität bieten zudem die zahlreichen nahegelegenen Parks wie z.B. der Messelpark oder auch der Finkenpark.

Die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Flughafen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.

Gerne möchten wir besonders auf die Nähe zur "Berlin International School" hinweisen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1960
  • Zustand der ImmobilieProjektiert

Preise

Kaufpreis
620000 €
3.835,45 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.835,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien GmbH
VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breisgauer Straße 2, 14129 Berlin
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Partnerschaft
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin Nikolassee / WannseeDein Kontakt
Online-ID: 2ggt35u
Referenznummer: 24178022
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