Version: 7.3.0Navigation überspringen

Stadthaus zum Kauf
395000 €4.588,75 €/m²
4Zimmer
86,1 m²Wohnfläche
62,4 m²Grundstück
Jenfeld, Hamburg Jenfeld (22043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bama-Immobilien
Frau Jasmin Maleki
Bama-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
395000 €
4.588,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert
  • Terrasse

*letzte Einheit* Stadthäuser mit nachhaltiger Energie und grünen Dachlandschaften

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Hamburg Jenfeld werden bezaubernde Stadthäuser über vier Wohnebenen errichtet, die eine Gesamtwohnfläche von 86 m² sowie eine Terrasse und Dachterrasse bieten. Diese Häuser sind zeitgemäß gestaltet und werden ausschließlich mit elektrischer Energie versorgt. Durch eine eigene Photovoltaikanlage in Verbindung mit einem Batteriespeicher können Ihre Nebenkosten effektiv gesenkt werden.

Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen, wodurch ein individuelles Raumkonzept entsteht. Die separierten Wohnebenen bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre - weit mehr als in einer gewöhnlichen Etagenwohnung. Jedes Haus überzeugt mit einem eigenen Hauseingang, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem idyllischen Gartenanteil.

Durch eine technische Erweiterung werden die Häuser KfW-förderfähig. Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen - und das völlig kostenlos.

Souterrain: ca. 22,94 m²
Erdgeschoss: ca. 21,58 m²
1. OG: ca. 21,65 m²
Staffelgeschoss: ca. 19,91 m²

Wohnfläche: 86,08 m²

Haus Nr. 9

Provision:
3,57 % vom Grundstückspreis inkl. MwSt.
Grundstücksanteil: 146.000,- Euro

Der angegebene Preis ist ein Festpreis und beinhaltet eine Vielzahl von Leistungen, die Ihr neues Zuhause perfekt machen:

- Miteigentumsanteil am Grundstück
- Baunebenleistungen zur Erschließung des Grundstücks
(Planung, Abriss, Bodenarbeiten, etc.)
- Kostenlose Umplanung der Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
- Schlüsselfertige Bauleistung (ohne Einbauküche)
- Anlegung des Außenbereichs inklusive Garten, Terrasse und Zuwege
- Pflanzung von Rasen und Büschen
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Nicht im Kaufpreis enthalten:

- Einbauküche
- Duschabtrennung
- Zusatzleistungen wie extra Gäste-WC, zusätzliche Wände/Türen

Erleben Sie modernes Wohnen in Hamburg Jenfeld - nachhaltig, komfortabel und individuell gestaltbar!

Alle Abbildungen sind Entwürfe

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Lage zeichnet sich durch ihre außerordentliche Bequemlichkeit aus.
In weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten, die Post, eine Tankstelle und einen Kinderspielplatz. Auch das Jenfelder Einkaufszentrum, mit der Hamburger Sparkassen-Filiale, einer Kita und dem städtischen Kindergarten, ist in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Bars und sogar eine Zahnarztpraxis. Die Autobahnauffahrt zur A24 liegt lediglich 600 Meter entfernt - nahe genug für eine zügige Anbindung ohne lästige Staus, jedoch weit genug entfernt, um keinen Autobahnlärm ausgesetzt zu sein. Die Ausrichtung der Dachterrasse zur ruhigen Nebenstraße verspricht eine angenehme Atmosphäre.

Der Öjendorfer See, der Entspannung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, ist mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstücks-Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BAMA Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.64, Distanz zum Flughafen: 6.53, Distanz zur Autobahn: 0.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.22, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 8.60

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.588,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Bama-Immobilien
Bama-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Holzdamm 53, 20099 Hamburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Jasmin MalekiDein Kontakt
Online-ID: 2gpgp5k
Referenznummer: 7008-9
Bama-Immobilien
Frau Jasmin Maleki
Bama-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Ähnliche Angebote
Stadthaus zum Kauf 435.000 € 4 Zimmer 86,2 m² 126,3 m² Grundstück Jenfeld Hamburg Jenfeld 22043
435.000 €
Stadthaus zum Kauf
4 Zimmer·86,2 m²·126,3 m² Grundstück
Jenfeld, Hamburg Jenfeld (22043)

Bama-Immobilien
Bama-Immobilien