Büro-/Praxisfläche zur Miete

9,90 Euro pro Quadratmeter9,90 €/m²

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4Zimmer

150 m²Bürofläche

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Gedersdorf (3494)

HELLE BÜRORÄUME AUF EINER EBENE GESUCHT?

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2.OG eines 2021 fertig gestellten Bürohauses

OBJEKTDETAILS:

* Ab 4 Büroräume, optional können weitere Räume (alle Räume jeweils ca. 30m2) angemietet werden
* die offene Gemeinschaftsküche ca. 30m2 
* Miete exkl. USt p. m2: 9,90 (jährliche Valorisierung)
* Betriebskostenakonto exkl. USt p. m2:  ca. 1,45 (jährliche Valorisierung bzw. nach Absprache)
* Kosten E-Autoladestation pro kWh exkl. USt: 0,30 (Preis variiert mit dem Strompreis)
* Vertragsdauer 3 Jahre, etwaige Option für weitere 2 Jahre

 

 

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen.

 

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Parkplätze vor dem Haus genügend vorhanden     ( E - Ladestation)

- Ablöse Küchenzeile € 2.250,-

- Kaution:  3 Monatsmieten

 

VERFÜGBARKEIT:

Ab Oktober 2024

 

UNSER SERVICE:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin

Ewald Winkler / Immobilienfachberater

+43 664 3883 139 [tel:+436643883139]

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt  und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Ruhige Lage in einem Gewerbegebiet
- Umgeben von anderen Unternehmen und Bürogebäuden
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
- Ca. 40 Minuten Fahrtzeit nach Wien

Stichworte Bundesland: Niederösterreich