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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
179000 €

**QUICKBORN** Harksheider Weg - Wohn-Gewerbe - ca. 86,5 m² - 2 TG Stellpl. - Kaiptalanlage

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem soliden Klinkerbau aus dem Jahr 1993, der über einen Vollkeller verfügt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Ladenfläche von ca. 26,5 m². Der Raum ist lichtdurchflutet dank einer großen Fensterfront und einem zusätzlichen Seitenfenster, das für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Eine kleine Pantryküche ist ebenfalls im Raum integriert, was den Komfort erhöht. Eine elegante Wendeltreppe verbindet das Erdgeschoss sowohl mit dem Obergeschoss als auch mit dem Keller, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht.

Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls vielseitig nutzbar ist. Hier befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das sich ideal für Schulungszwecke oder ähnliche Aktivitäten anbietet. Ein kleines Bad mit WC ist ebenfalls vorhanden, was die Funktionalität des Obergeschosses unterstreicht.

Der Vollkeller zeichnet sich durch eine gute Deckenhöhe aus und ist über die Wendeltreppe bequem erreichbar. Zwei kleine Kassemattenfenster sorgen für ausreichende Belüftung und Tageslichteinfall, was den Kellerbereich vielseitig nutzbar macht.
Ausstattung

Die Böden der Immobilie sind mit Teppichboden oder Bodenfliesen ausgestattet, was je nach Raum für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Derzeit ist die Fläche an ein Diabetiszentrum vermietet, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Fazit
Diese solide Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem etablierten Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zum Objekt gehören 2 x TG-Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.

Für weitere Details sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179000 €
Provision für Käufer
3,5% zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 86,80 m², Gesamtfläche: 86,50 m², Ladenfläche: 56,00 m², Verkaufsfläche: 56,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KING Immobilien GmbH
KING Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Skandinavienallee 3, 25479 Ellerau
Antonio KingDein Kontakt
Online-ID: 2h2ds5r
Referenznummer: 5783
KING Immobilien GmbH
Antonio King
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