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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
275000 €6.064 €/m²
Finanzierung ab 1103 €/Monat
2Zimmer
45,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.11.2025Verfügbarkeit

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Ihr Best Place Vertriebsteam
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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In KREUZBERG: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gründerzeitwohnung **ruhige Innenhoflage** Tageslichtbad

Wohnen im bunten Kreuzberg!

Entdecken Sie diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung in dem hübschen Gründerzeit-Eckhaus Gate14. Dank der Lage auf der obersten Etage im Hinterhaus genießen Sie hier viel Licht und Ruhe. Der effizienten Grundriss vereint auf ca. 45 m² zwei lichterfüllte Zimmer, ein modernes Tageslicht-Badezimmer und die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch. Für Gründerzeit-Charme sorgen Kassettentüren in Naturholz und gepflegte Echtholzdielen.

WICHTIG: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird Ende Oktober 2025 frei.

1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Gartenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.11.2025
  • 4. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903

Preise

Kaufpreis
275000 €
6.063,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
138 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.063,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.906 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.033 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.132
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Käufer keine Sperrfrist
Die Liegenschaft wurde 2017 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt. Stichworte vermietbare Fläche: 45,35 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 33

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Anbieter der Immobilie

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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2h62x5q
Referenznummer: DUD-WE33
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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