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Büro-/Praxisfläche zur Miete
1315.5 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer

Generalsaniertes 3-Zimmer-Büro in der Herrengasse/ Bankgasse

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine ca 87,70 m² Bürofläche im EG eines sehr repräsentativen Altbaus in sehr guter und beliebter Lage des 1. Bezirkes.

Gleich in der Nähe befinden sich Herrengasse (U3) und Schottentor (U2, Ringstraßenbahnen). Auch der Stephansplatz ist in wenigen Gehminuten schnell erreichbar.

Die Bürofläche wurde saniert und befindet sich in einem hervorragenden, neuwertigen Zustand.

 

Highlights:

* sehr gute Lage Herrengasse/ Bankgasse
* Erstbezug nach Generalsanierung
* repräsentatives Ambiente 
* 3 Bürozimmer und eine Abstellfläche (Galerie)

 

Kosteninformationen:

* Miete: 15 EUR / m2 / netto / Monat
* Betriebskosten: 2,34 EUR / m2 / netto / Monat

 

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

 

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1315.5 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
205.34 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.315,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 87,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliaris GmbH
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Rotenturmstrasse 17, Top 10-12, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas SukDein Kontakt
Online-ID: 2h65d5s
Referenznummer: OBGC2025013019184375746e7e5644c
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Herr Lukas Suk
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen