Version: 8.6.2Navigation überspringen

Ladenfläche zur Miete
5900 €Nettomiete zzgl. NK
286,3 m²Verkaufsfläche

Vielseitiges Geschäftslokal mit Potenzial

Das Objekt präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design, besticht mit ca. 395 m² durch seine Größe und vor allem durch seine vielseitige Entwicklungsmöglichkeit.

Der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 82 m² sowie der großzügige Garten mit ca. 636 m² schaffen ein besonderes Ambiente für Ihre Mitarbeiter:innen / Kund:innen / Gäste und sind weitere Highlights in diesem Mietobjekt. Die Räumlichkeit verfügt zudem über eine kleine Gastroküche mit Kühlmöglichkeiten, drei barrierefreie WCs, einem Aufenthaltsraum und PKW-Abstellplätze vor dem Geschäftslokal. Zusätzlich können Mitarbeiterparkplätze hinter dem Rochushof angemietet werden. 

Aktuell befindet sich Inventar wie z.B. Feinkosttheken, Kühlregale, Kühlhäuser und Kassen in diesem Geschäftslokal, welches sich jedoch auch entfernen lässt.

Neben der exzellenten Lage und Ausstattung bietet dieses Objekt also ein hohes Maß an Flexibilität. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

 

Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Terrasse
  • 15 Stellplätze: 15 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
5900 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
1000 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
24.840,00 €
Weitere Preisinformationen

Betriebskosten exkl. Strom und Heizung
Alle Preise sind zzgl. MWST., 15 Stellplätze
Nettokaltmiete: 5.900,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 39,44 m², Gesamtfläche: 395,28 m², Bürofläche: 15,50 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Gartenfläche: 636,00 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stiegl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kendlerstraße 1, 5017 SALZBURG
Herr Achim ScheckDein Kontakt
Online-ID: 2h9jk5p
Referenznummer: OBGC20240606110857804bf1879280c
Herr Achim Scheck
Stiegl Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen