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Sonstiges
* biet+kauf ist hier möglich
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RAUM-AUFTEILUNG
ETWAS GANZ BESONDERES ++ Historischer Charme/ hochwertige, denkmalgeschützte Details und ein einzigartiger Charakter prägen diesen Standort.
DIE RAUM-AUFTEILUNGEN
Gut 91 m² Gesamtfläche = 3 Räume plus 2 x WC plus 27 m² Kellerraum/ Küche im Konferenzraum integriert.
Entree
Büro
Büro
Diele
Büro-/Konferenzraum ... mit integrierter Küche
G-WC Damen
G-WC Herrn
27 m² Kellerabstellfläche/ Kellerraum
2 PKW-Stellplätze im Freien
BESONDERS ZU ERWÄHNEN:
Mönchengladbach ist eine wachsende Stadt mit einer wirtschaftlich dynamischen Entwicklung. Zahlreiche innovative Unternehmen haben sich bereits hier niedergelassen, insbesondere aus den Bereichen Logistik, Mode und Maschinenbau. Der Denkmalpark ist ein bedeutender Standort für Gewerbe und genießt ein hohes Ansehen.
Mit dieser Immobilie profitieren Sie von einem Standort, der eine optimale Kombination aus zentraler Lage, repräsentativem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit bietet.
WICHTIGE HINWEISE
Exposé
Verstehen Sie dieses Exposé bitte als eine Vorabinformation zum Angebot. Alle Daten/ Detailangaben sind von uns nach Auskunft der Eigentümer wiedergegeben worden. Wolfgang Pauly Immobilien GmbH wird als Nachweismakler oder als Vermittlungsmakler tätig.
PROVISION
Gesetzlich vorgeschriebene Offenlegung. Käuferprovision verdient bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH hat einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geldwäschegesetz (GwG):
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH ist verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG zu handeln. Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.
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Stichworte
Gesamtfläche: 91,25 m², vermietbare Fläche: 91,25 m², Kellerfläche: 27,25 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: NRW, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 3.70