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Bürofläche zur Miete
34,16 Euro pro Quadratmeter
731,9 m²Bürofläche

Prunkvolle Beletage im Palais Kaiserhaus

Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus und der Geschichte. Diese beeindruckende Bürofläche erstreckt sich über 834 m² in der Beletage eines prachtvollen, frühbarocken Palais aus dem 17. Jahrhundert, das als Kaiserhaus bekannt ist. Mit seiner breit gelagerten Schauseite in der Wallnerstraße, nur wenige Schritte vom eleganten Kohlmarkt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekte Symbiose aus imperialer Vergangenheit und modernem Geschäftsleben.

Das Palais wurde im Jahr 1740 an Franz Stephan von Lothringen, den Gemahl der Kaiserin Maria Theresia, verkauft und diente fortan als Teil der kaiserlichen Geschichte Wiens.
Heute wird es mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail restauriert, um den ursprünglichen Glanz der Prunkräume wiederherzustellen. Hohe Decken, kunstvolle Wandbespannungen und opulente Kronleuchter verleihen den Büros eine unvergleichliche, repräsentative Atmosphäre. Alte Kamine sorgen für eine warme und stilvolle Note, während edle Parkettböden und exklusive Möbel das Interieur perfekt abrunden.

Highlights der Immobilie:

- 834 m² Bürofläche in der Beletage des historischen Kaiserhauses aus dem 17. Jahrhundert
- Breite Schauseite in der Wallnerstraße, in unmittelbarer Nähe zum Kohlmarkt und den exklusivsten Adressen Wiens
- Aufwendig restaurierte Prunkräume mit Wandbespannungen und Kronleuchtern
- Kaminzimmer für ein einzigartiges Ambiente
- Hochwertige Parkettböden und elegante Möblierung
- Historische Verbindung zu Franz Stephan von Lothringen und Kaiserin Maria Theresia
- Perfekte Balance zwischen imperialer Eleganz und moderner Funktionalität

Dieses Objekt ist die ideale Adresse für Unternehmen, die auf höchstem Niveau residieren möchten. Es bietet nicht nur eine repräsentative Lage im Herzen des ersten Bezirks, sondern auch ein unvergleichliches Ambiente, das tief in die Geschichte Wiens eingebettet ist. Arbeiten Sie in einer der exklusivsten Büroflächen der Stadt und empfangen Sie Ihre Geschäftspartner in einem Ambiente, das die kaiserliche Vergangenheit und zeitgemäße Geschäftsansprüche auf beeindruckende Weise vereint.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • voll klimatisiert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1819
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
35427.96 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
25000 €
34,16 €/m²
Betriebskosten
4523.3 €
Umsatzsteuer
5904.66 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
300 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 300,00 EUR
Nettokaltmiete: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 731,93 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO Immobilien
OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Frau Andrea FiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2hfv55r
Referenznummer: IVG-O-09975/11
OTTO Immobilien
Frau Andrea Fiedler
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