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Bürogebäude zum Kauf
2749,30 Euro pro Quadratmeter
250 m²Bürofläche

Außergewöhnliche Ordinationsfläche in revitalisiertem Schloss nahe Wien

Diese eindrucksvolle Gewerbefläche liegt im obersten Liftstock des Schlosses Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat und ist 2008 nach modernstem Standard renoviert worden.

Umgeben von zahlreichen fertiggestellten Wohnprojekten bietet der Standort speziell für Ärzt:innen und sonstige medizinische Dienstleistungen den perfekten Standort.

Die Fläche ist barrierefrei erreichbar und teilt sich in zwei Teilflächen auf insgesamt ca. 281 m² Gesamtnutzfläche.
Damen- und Herrentoiletten, sowie ein weiterer Nassraum, der als Abstellraum genutzt bzw. zu einer behindertengerechten Toilette umfunktioniert werden kann, befinden sich beim Aufzug neben dem Eingang zum Objekt.

Die erste Fläche erstreckt sich über rund 144 m² und ist mit mehreren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die zweite Fläche verfügt über etwa 105 m² und eine Gallerie von ca. 18 m².

Die Räumlichkeiten sind einfach und vielseitig unterteilbar und zeichnen sich außerdem durch eine großzügig durchdachte Grundrissgestaltung sowie lichtdurchflutete Räume aus. Die freigelegten Fachwerkbalken geben dem Objekt einen gemütlichen Kontrast zur sonst modernen Flächenausführung.

Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1692
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
858000 €
2.749,30 €/m²
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 281,00 m², Gesamtfläche: 312,08 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 2.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.85, Distanz zum Gymnasium: 7.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.37, Distanz zur Autobahn: 1.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.23, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 12.34, Distanz zur Hauptschule: 6.26

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Anbieter der Immobilie

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Gottfried BischofDein Kontakt
Online-ID: 2hk9p5f
Referenznummer: 122014
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Gottfried Bischof
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen