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Terrassenwohnung zum Kauf
249000 €4.980 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

3% Rendite - Unbefristet vermietete DG-Anlegerwohnung mit 18m² Terrasse!

Sanierte DG-Wohnung mit 18m² Terrasse inkl. Blick über die Dächer!

 

Diese freundlich helle Singlewohnung / Pärchenwohnung präsentiert sich in bestem Zustand, wurde 2023 umfassend saniert, anschließend vermietet und tront erhaben über den Dächern der Region.

 

Aktuell ist die Wohnung mit einem jährlichen Netto-Ertrag von ca. 7.500€ an ein sehr nettes und zuverlässiges Pärchen unbefristet vermietet und liefert damit konstante Mieterträge.

 

LAGE:

In zentraler Lage des 10. Bezirks, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung im 7. Stock (Dachgeschoß; mit Lift) in angenehmer Nordwest-Ausrichtung.

 

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2 Zimmer befinden sich auf 50m² Wohnfläche insgesamt 1 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine abgetrennte Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdurchschnittlich große 18m² Terrasse mit Blick über die umliegenden Dächer. 

 

 

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage per Mail. 

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Wien (1100)
Street view image
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Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
4.980 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Lerchenfelder Str. 88-90, 1080 WIEN
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Partnerschaft
Herr Manuel PlachnerDein Kontakt
Online-ID: 2hl6n5r
Referenznummer: OBGC202306050636368683a89c9a4d6
Herr Manuel Plachner
ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH