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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
579000 €13.049 €/m²
Finanzierung ab 2199 €/Monat
2Zimmer
44,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Nahe Theresienwiese/Neubau - Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit exklusiver Detailausstattung

Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen.

AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:

.38 Eigentumswohnungen
.1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
.Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche
.Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
.Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
.Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
.Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker)

OBJEKTDETAILS:

.Aufzug vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
.Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
.Energieeffizienzhaus (EH) 55
.Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
.Dezentrale Wohnraumlüftung
.Praktische Kellerabteile
.Fahrradraum
.Separater Raum für Lastenfahrräder
.Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen
.Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern
.Ladelösung für E-Autos

Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.

Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Kontakt: andreas.pribylla@citigrund.de l Mobil: 015140142726

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Duplex-Stellplatz
  • 2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
579000 €
13.049,36 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
39000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

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13.049,36 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
7.360 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.754 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.228
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,81 m², Gesamtfläche: 47,18 m², 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
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­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas PribyllaDein Kontakt
Online-ID: 2hlhs5q
Referenznummer: 16352_10
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Herr Andreas Pribylla
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen