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Praxisfläche zum Kauf
240000 €

Büro-/Praxisfläche (ca. 167 m²) mit Garage und PKW-Aussenstellplätzen in Lübeck-St. Lorenz-Süd

- Apartmenthaus mit insgesamt 18 Wohnungen und 2 Praxen
- 4-geschossige Bauweise mit 1- u. 2-geschossigen Anbauten
- Holzbalkenflachdach mit Gefällebohlen
- Baujahr des Objektes ca. 1976
- Treppenhaus mit Massivtreppenanlage (kein Fahrstuhl)
- Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss
- Zwei separate WC-Räume
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Beheizung erfolgt über eine separate Gas-Etagenheizung
- 2 verbundene Kellerräume
- Garage (Doppelstockgarage)
- Vier PKW-Außenstellplätze auf dem Grundstück (ohne Gewähr)
- Vollkeller

Sonstiges:
Das Erdgeschoss und Souterraingeschoss werden als Praxis genutzt. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine Praxis (Verkaufseinheit) und zwei Apartments. In den weiteren Geschossen sind ebenfalls Apartments vorhanden. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich Garagenzeilen, teilw. als Doppelparker und zahlreiche PKW-Stellplätze. Die Doppelstockgarage ist defekt und aktuell nur für einen PKW nutzbar. Die aktuelle PKW-Stellplatzsituation ist unverbindlich und muss noch geklärt werden. Das Grundstück wurde seit ca. 2023 im Altlastenkataster der Hansestadt Lübeck aufgenommen. Die Praxis wurde vom Mieter zum 31.04.2025 gekündigt.



Energiemerkmale:
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab Mai 2025
  • voll unterkellert
  • 1. Geschoss

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1976

Preise

Kaufpreis
240000 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer.

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Anbieter der Immobilie

Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbRGewerblicher Anbieter
Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Sven GrohmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hlyr5q
Referenznummer: VK-6273
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
Herr Sven Grohmann
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