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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
235000 €5.213 €/m²
Finanzierung ab 943 €/Monat
2Zimmer
45,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Ihr Best Place Vertriebsteam
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Investment in Kreuzberg: Vermietete, lichterfüllte 2-Zimmer-Wohnung mit Charme - Ihre Chance!

1903 und 2003 - schon von weitem sind die beiden wichtigsten Jahreszahlen auf dem prägnanten Giebel gut zu lesen. Das im letzten Jahrhundert gebaute und vor rund 20 Jahren sanierte Wohnhaus beherbergt 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Das liebevoll gestaltete Entrée begrüßt Bewohner und Gäste des Hauses mit einer Gewölbedecke, Naturstein-Elementen und Stuck. Das Objekt umschließt einen Innenhof: Im Vorderhaus und Hinterhaus führen Treppenhäuser mit Tageslicht zu den Wohneinheiten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hinterhaus mit Blick in den Hofgarten und ist derzeit vermietet (siehe Hinweise). Sie liegt im ersten Obergeschoss in Süd-West-Ausrichtung. Der Wohnungsgrundriss ist effizient gestaltet, denn auf ca. 45 Quadratmeter gibt es zwei helle Zimmer, ein Tageslicht-Badezimmer und die geräumige Küche. Zum Altbaucharme gehören hohe Decken und Echtholzdielen. Hier fühlen sich Singles und Paare wohl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1903
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
235000 €
5.212,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
274 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
5.212,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.906 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.033 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
967
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Für Käufer keine Sperrfrist
Die Liegenschaft wurde 2017 in Wohneigentum umgewandelt. Anschließend gab es bei der angebotenen Wohneinheit einen Mieterwechsel. Somit kann die für Berlin gültige Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nicht zur Anwendung kommen. Sie können Eigenbedarf anmelden: Der neue Eigentümer kann dem Mieter dann ordentlich kündigen, wenn die Wohnung für den Eigennutz benötigt wird. Die Gründe, wann ein solches Interesse gegeben ist, finden sich im § 573 BGB. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 9 Monate und ist dem Mieter bekannt. Stichworte vermietbare Fläche: 47,02 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 26

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Anbieter der Immobilie

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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2hlzq5p
Referenznummer: DUD-WE26
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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