TOPLAGE! Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden
Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden, am Rande der Fußgängerzone. Die begehrte Lage und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus.
Sowohl an der Straßenfront, als auch an der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 3,5 Meter breite Auslagenfront!
Zur Raumaufteilung:
- straßenseitige Geschäftsfläche mit ca. 22,69 m² und Auslagenfront
- im Mittelbereich befindet sich eine Büroküche und ein WC
- rückseitige Geschäftsfläche mit ca. 18,66 m² und Auslagenfront
Alle Räume sind mit Laminat-Boden ausgestattet, Küche und WC sind verfliest.
Sonstiges:
Kaufpreis: 140.000,-
Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 368,79/Monat
zzgl. Heizung: 52,84
zzgl. Warmwasser: 13,38
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser somit: 435,01/Monat
Heizung: Fernwärme
Sat/Kabel: A1
Etage: Erdgeschoss
Bezugstermin: sofort
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap