Version: 8.6.2Navigation überspringen

Büro-/Praxisfläche zum Kauf
140000 €
2Zimmer

TOPLAGE! Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden

Dieses Geschäftslokal (Büro/Praxis) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden, am Rande der Fußgängerzone. Die begehrte Lage und die gute Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt besonders aus.

Sowohl an der Straßenfront, als auch an der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine ca. 3,5 Meter breite Auslagenfront!

Zur Raumaufteilung:
- straßenseitige Geschäftsfläche mit ca. 22,69 m² und Auslagenfront
- im Mittelbereich befindet sich eine Büroküche und ein WC
- rückseitige Geschäftsfläche mit ca. 18,66 m² und Auslagenfront

Alle Räume sind mit Laminat-Boden ausgestattet, Küche und WC sind verfliest.

Sonstiges:

Kaufpreis: 140.000,-

Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage: 368,79/Monat
zzgl. Heizung: 52,84
zzgl. Warmwasser: 13,38
Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser somit: 435,01/Monat

Heizung: Fernwärme

Sat/Kabel:  A1

Etage: Erdgeschoss

Bezugstermin: sofort

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Teeküche
  • sofort
  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
140000 €
Provision für Käufer
5.040,00 € inkl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Stichworte Wohnfläche: 44,71 m², Nutzfläche: 44,71 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FischerImmo
FischerImmoGewerblicher Anbieter
Beethovengasse 2, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Christian SchusterDein Kontakt
Online-ID: 2hmjs5m
Referenznummer: OBGC20250121120807587d5174ee6f4
FischerImmo
Herr Christian Schuster
FischerImmo
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen