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Ladenfläche zur Miete
21,12 Euro pro Quadratmeter

Attraktives Geschäftslokal/Atelier/Studio/Galerie in zentraler Salzburger Stadtlage

Das sehr schön sanierte Geschäftslokal im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses ist offen und großzügig gestaltet und ist daher variabel nutzbar.

Das Lokal ist aufgrund seiner großen Schaufensterflächen sowohl seitlich als auch zur Straße hin gut einsehbar.

Im Untergeschoß befinden sich zwei kleine Lagerräume.

Raumaufteilung:

* 1 Verkaufsraum mit abgeteiltem Lagerraum
* 1 WC mit Handwaschbecken
* 2 kleine Lagerräume im Untergeschoss

Parkmöglichkeit: vor dem Geschäft Kurzparkzone, unmittelbare Nähe zur Altstadtgarage

Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten, nach Absprache
Besichtigung: nach Terminvereinbarung

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Erdgeschoss
  • Bodenbelag: Kunststoff

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1541.67 €
21,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
289.75 €
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten.
Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.541,67 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/

[URL="https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/"]Datenschutzinformation[/URL] Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHGewerblicher Anbieter
Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ingrid Huber-WindhoferDein Kontakt
Online-ID: 2hmyz5n
Referenznummer: OBGC202501161002381950fc626a11c
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Frau Ingrid Huber-Windhofer
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen