Version: 8.6.2Navigation überspringen

Einfamilienhaus zur Miete
2720 €Nettokaltmiete
5Zimmer
252 m²Wohnfläche
992 m²Grundstück
01.09.2025Verfügbarkeit

Extravagantes Haus in Strasshof an der Nordbahn zu Vermieten!

Auf der Suche nach dem extravaganten Haus für Ihre Familie?

Zur Vermietung gelangt ein vollausgestattetes Einfamilienhaus mit jeglichen Extras. Das Haus weißt eine Gesamtgröße von 252 m² auf. Bei der Errichtung wurde an jedes Detail gedacht. Auf dem 992 m² großen Grundstück befinden sich eine ca. 85 m² große Garage mit elektrischen Hörmann Toren ein Carport sowie eine E-Ladestation für Ihr Elektroauto. Die Einfahrt zum Haus erfolgt entweder direkt über die Hauptstraße oder über einen separaten Zugang in der Nebenstraße.

Der Zugang des Hauses erfolgt mittels Gira Keyless System. Geheizt wird mittels Infrarotpaneelen die in der Decke eingebaut sind, Klimageräte sind ebenso in die Decke verbaut. Ein Großmutterofen sorgt für angenehme Raumwärme, ist der perfekte Hingucker und dient ebenso zum Kochen. Die 11 kWp Photovoltaikanlage die über einen 20 kw Speicher mit Inselfunktion verfügt ermöglicht eine enorme Senkung der Stromkosten.

Für ein angenehmen Raumgefühl wurden elektrisch gesteuerte Velux Dachflächenfenster mit Regensensor verbaut. Außerdem verfügt über das Haus über ein Smart Home System. 

Über den Vorraum gelangt man in die Garderobe sowie den großzügigen Wohn- Essbereich. Die vollausgestattete Designerküche bietet all das was man für ein perfektes Kocherlebnis braucht. Einige Highlights sind unter anderem ein Bora System mit Mittelabzug oder der Cooker Wasserhahn um schnellstmöglich gekochtes Wasser zu erhalten. 

Der Wohn- Essbereich bietet genügend Platz für Familienfeiern oder gemütliches Beisammensein. Der Wohnbereich ist mit einem 5.1. Atmos System inkl. Fokal Boxen ausgestattet um ein bestmögliches Fernseherlebnis zu erzielen.

Über den Flur gelangt man in die Speis sowie zu einer separaten Gästetoilette. Die drei Schlafzimmer, alle Terrassenseitig ausgerichtet weisen eine Größe von über 25 m² auf und sind mich hochwertigen Tischlermöbel ausgestattet. 

Im Wirtschaftsraum befindet sich ein mit Technogym ausgestatteter Trainingsraum sowie der Technikraum. 

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Toilette, einem Pissoir und einer großen Regendusche ausgestattet. Ein Klafs Sanarium ermöglicht die perfekte Alternative bei kalten Wintertagen. Durch das Badezimmer gelangt man in den optimal verbauten Schrankraum. 

Ein weiteres Highlight ist die Outdoorküche von Otto Wilde auf der Terrasse des Hauses sowie der überdachte Sitzbereich für gemütliche Stunden im Freien.

Das 5m x 8m große Pool ausgestattet mit einer separaten Wärmepumpe sowie einer automatischen Dosieranlage benötigt wenig Wartungsaufwand und lässt Sie Ihr Outdoorerlebnis in vollen Zügen genießen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um alle weiteren Informationen über das gelungene Haus zu erhalten. 

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 [tel:00436608761353]oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung - Ihr Gewinn
www.wohn3.at [http://www.wohn3.at]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • frei ab 01.09.2025
  • Terrasse
  • Garage
  • möbliert
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Alarmanlage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3000 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2720 €
10,79 €/m²
Betriebskosten
280 €
Kaution
6 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.720,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Sonstiges: Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

wohn3 Team GmbH
wohn3 Team GmbHGewerblicher Anbieter
Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN
partner badge
Partnerschaft
Frau Nadine GängerDein Kontakt
Online-ID: 2hpn65s
Referenznummer: OBGC2025012009530429916d5314c86
wohn3 Team GmbH
Frau Nadine Gänger
wohn3 Team GmbH