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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1239000 €12.385 €/m²
Finanzierung ab 4706 €/Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Nahe Theresienwiese/Neubau - Geräumiges Refugium mit sonnigem Westbalkon in beliebter Citylage

Exklusives, projektiertes Neubau-Ensemble in begehrter Ausnahmelage. Das Projekt wird im Laufe der kommenden Jahre realisiert. Um den aktuellen Ansprüchen und Gegebenheiten in bester Weise gerecht zu werden, lag das Hauptaugenmerk seit der Planung auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept sowie auf der zeitgemäßen Gestaltung des Gebäudes. Dank der minimalistischen Architektursprache und fein gewählten Ausstattungselementen wird das Gebäude sowohl an der Fassade als auch in den Innenbereichen eine zurückhaltende Eleganz ausstrahlen. In Zukunft wird das Vorhaben durch den begrünten Innenhof komplettiert, dieser wird für alle Bewohner zugänglich sein und somit als erholsamer Begegnungsraum dienen.

AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:

.38 Eigentumswohnungen
.1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
.Ca. 41 m² bis ca. 153 m² Wohnfläche
.Erdgeschosswohnungen größtenteils mit Terrasse
.Geschosswohnungen mehrheitlich mit Balkon oder geschützter Loggia
.Dachgeschosswohnungen teilweise mit großer Dachterrasse
.Tiefgarage mit 38 Stellplätzen (Einzel- und Doppelparker)

OBJEKTDETAILS:

.Aufzug vom Untergeschoss bis in das 4. Obergeschoss
.Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
.Energieeffizienzhaus (EH) 55
.Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe und Brennwertkessel)
.Dezentrale Wohnraumlüftung
.Praktische Kellerabteile
.Fahrradraum
.Separater Raum für Lastenfahrräder
.Raum mit Abstellmöglichkeiten für Kinderwägen
.Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Doppelparkern
.Ladelösung für E-Autos

Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.

Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Andreas Pribylla.

Kontakt: andreas.pribylla@citigrund.de l Mobil: 015140142726

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Duplex-Stellplatz
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
1239000 €
12.385,05 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
39000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region
7.360 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.754 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.767
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CITIGRUND Immobilien GmbH
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­Maximiliansplatz 12 b, 80333 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas PribyllaDein Kontakt
Online-ID: 2hzns5q
Referenznummer: 16352_11
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Herr Andreas Pribylla
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen