Einfamilienhaus zum Kauf

1490000 €1.490.000 €5.797,67 €/m²

Finanzierung ab 6248 €/Monat

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7Zimmer

257 m²Wohnfläche

1.992 m²Grundstück

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Mauritz - Ost, Münster (48155)

Das hier angebotene Haus sucht in Münster seinesgleichen. In bester Lage von St. Mauritz gelegen. Abgelegen am Ende einer Sackgasse mittig im Grünen und mit unverbaubarem Blick in den Wald lässt diese Wohnimmobilie alle Wünsche nach Abgeschiedenheit, Ruhe aber auch Stadtnähe gleichermaßen wahr werden.

Das Haus ist gegliedert in 4 Teilbereiche, die sich alle aus dem großzügigen Entree erreichen lassen.
Rechterhand öffnet sich so der große Wohn- Ess- und Küchenbereich, der insbesondere durch seine großen Fenster und seine geschickte Inszenierung des Lichteinfalls zu jeder Tages aber auch Jahreszeit ein besonderes Ambiente in die Räume zaubert.
Beigefarbene Natursteinböden (Solnhofer Platte) und der Kamin runden das Wohnerlebnis ab.

Linkerhand öffnet sich der Schlaftrakt, der sich über ein paar Stufen erreichen lässt. Hier laden insgesamt 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auch für die größere Familie zum verweilen ein.

Durch eines dieser Schlafzimmer kann das Dachgeschoss erreicht werden. Hier stehen große Unterhaltungsräume, ein kleines eigenständiges Apartment oder ggf. ein Büro zur Verfügung. Alle Räume stehen im Rohzustand zur Verfügung und müssen erheblich ertüchtigt werden.

Das Kellerabteil ist ebenso über das Entree erreichbar. Neben den üblichen Lager- und Wirtschaftsräumen kann hier der Sauna- und Wellnessbereich hervorgehoben werden.

Alle Räume wurden durchgängig instand gehalten, zeigen sich aber im Charm des Erbauungsjahres (1962). Die verwendeten Materialien sind von überdurchschnittlicher Qualität aber optisch in die Jahre gekommen.

Das Haus besticht durch seine Lage, das große Grundstück und die Wärme und Emotionen, die es bei einer Besichtigung auslöst aber auch die geschickte Architektur, das Spiel mit Licht und Schatten und die verwendeten Materialien, die im Einklang mit dem Haus gewählt wurden.

Die Auswahl an Fotos ist als Teaser zu sehen. Eine Umfangreiche Dokumentation ist dem Dokumentenlink beigefügt, den Sie bei Interesse erhalten können.

St. Mauritz ist ein Stadtviertel von Münster. Es liegt hinter dem Dortmund-Ems-Kanal Richtung Wolbeck. Es fängt etwas südlicher der Wolbecker Straße an und hört etwas nördlicher der Warendorfer Straße auf.
Auf dem sogenannten Hubertiplatz im Herz-Jesu-Viertel zwischen Hubertistraße und Lambertistraße findet mittwochs und samstags ein Wochenmarkt statt.

Im Bezirk Mitte-Ost können an der Warendorfer Straße Weinläden, eine Konditorei, Bistros, Restaurants und Cafés besucht oder im alt eingesessenen Programmkino Cinema viele ausgewählte Filme angeschaut werden, die es sonst nirgends zu sehen gibt. Vorher kann im vorne angeschlossenen Café Garbo eine Kleinigkeit zu Essen genoßen werden oder ein Glas Wein.
Ebenfalls zum Mauritzviertel gehört das Hallenbad Ost, das auch eine Sauna und einen Wellnessbereich zu bieten hat. Direkt daneben liegen ein großer Fußballballplatz, der von Vereinen für das Training genutzt wird, Basketball-Felder, drei Beachvolleyballfelder und zwei Speckbrett-Plätze - alle frei zugänglich und vor allem im Sommer immer rege genutzt. Nicht weit entfernt beginnt außerdem der Prozessionsweg, eine etwa 3,5 Kilometer lange, grüne Spazierroute, die über den Kanal hinweg bis zur Werse führt. Der kleine Fluss fließt im Osten der Stadt und am Landgasthof Pleister Mühle entlang, der ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger oder Radfahrer ist.

Sonstiges Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und unserer Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen Stichworte Nutzfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 1 Etagen