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Drexler Immobilien
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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €5.546 €/m²
Finanzierung ab 2326 €/Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
303 m²Grundstück

Drexler Immobilien
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Frau Michaela Risse
Drexler Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Traumhaftes Einfamilienhaus in Hohenwart

Ein wunderbar geplantes Einfamilienhaus bietet Ihrer Familie einen wahren Wohlfühlort. Mit einem durchdachten Grundriss bietet Ihr Zuhause alles was man sich wünschen kann.

Kommen Sie mit, ich führe Sie gedanklich einmal durch das Haus...

Im Eingangsbereich können Sie bequem Ankommen. Linker Hand ist die obligatorische Gäste Toilette mit Dusche untergebracht. Geradeaus weiter gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in die Räume. Perfekt gestaltet ist die Küche, welche durch eine Abmauerung optisch etwas abgegrenzt ist, aber doch offen gehalten wurde. So sind Sie auch mit im Geschehen, selbst wenn noch etwas in der Küche zu erledigen ist. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der Kaminanschluss. Durch einen Schwedenofen, könnten Sie das wohlige Gefühl noch steigern. Der Anschluss ist bereits da.

Unter der Treppe wurde eine kleine Abstellkammer für Vorräte oder Sperriges geschaffen.

Wenn wir die Treppe nach oben gegangen sind finden wir 3 Zimmer und ein geräumiges Badezimmer in modernster Ausstattung vor. Die Räume im Obergeschoss wurden bis zum Dach offen gelassen, sodass die hohen Decken eine besondere Raumatmosphäre kreieren. Im Badezimmer haben Sie eine Badewanne zum Entspannen und eine große Dusche, wenn es schnell gehen muss.

Über den Wohnbereich gelangen Sie natürlich auf Ihre Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie Sonne tanken, mit der Familie Frühstücken oder die Abendsonne im Feierabend genießen. Schaffen Sie sich Ihr kleines Gartenparadies - und dann genießen Sie es.

Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort um anzukommen im eigenen Zuhause!

Sollten Sie auf der Suche nach ein Kapitalanlage sein, ist dieses Objekt ebenfalls reizvoll. Das Haus ist seit 01.05.2024 zu einem Mietpreis in Höhe von 1.200,00 € netto unbefristet vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Terrasse
  • Carport
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
599000 €
5.546,30 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.546,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.420 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.197 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Drexler Immobilien
Drexler ImmobilienGewerblicher Anbieter
Altdorferstraße 35, 85053 Ingolstadt
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Michaela Risse
Frau Michaela RisseDein Kontakt
Online-ID: 2hjb85q
Referenznummer: 87112023
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Frau Michaela Risse
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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