Wohnung zum Kauf 321.000 € 2 Zimmer 69,8 m²<br/>Wohnfläche Dietenheim Dietenheim 89165

Monat
2Zimmer
69,8 m²Wohnfläche

Herr Michael Anderka

Anderka Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Neubau erfolgreich gestartet! Gemütliches 2-Zimmer-Dachstudio mit Balkon!

NEUBAUPROJEKT "WUNSCHBRUNNEN" IN DIETENHEIM

Der Baubeginn ist am Donnerstag, 07.11.2024 erfolgreich gestartet. Die Wohnungen sind spätestens Mitte 2026 bezugsfertig!

Es handelt sich um eine Wohnanlage, die insgesamt 6 Wohneinheiten bietet. Diese Einheiten variieren in der Größe und reichen von 70 m² bis 93 m². Die Einheiten verfügen über 2 bis 4 Zimmer, was unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird.

Die Bauweise des Projekts ist massiv, wobei 36,5 cm dicke Dämmziegel verwendet werden, um den Niedrigenergie-Standard "KFW-55" zu erreichen. Dies trägt dazu bei, den Energieverbrauch auf nachhaltig niedrigem Niveau zu halten. Für die Energieversorgung wird eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe verwendet, was umweltfreundlich und kosteneffizient ist.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine offene und lebhafte Raumgestaltung aus. Große und teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Jede Einheit ist mit einer Fußbodenheizung in jedem Raum ausgestattet, was den Komfort erhöht. Zudem verfügen die Badezimmer über moderne Wohlfühlausstattungen und Tageslichtfenster, was den Wohnraum noch angenehmer gestaltet.

Um Ihnen auch genügend Stauraum zur Verfügung zu stellen entsteht für jede Wohnung ein Kellerersatzraum, welcher angrenzend zum Wohnhaus gebaut wird.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit Flachdach. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, optional einen freien Stellplatz zu erwerben.

Unter folgendem Link gelangen Sie zur gesamten Projektdarstellung auf unserer Homepage:

https://www.anderka-immobilien.de/Eigentumswohnungen-Wunschbrunnen-Dietenheim.htm

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Herr Alexander Erdmann freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. (08221) 916 68 91
Mail. info@anderka-immo.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Lage

Dietenheim, Dietenheim (89165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Dietenheim: Ein Ort voller Schönheit, Abenteuer und Kultur. Die Gemeinde liegt im südöstlichen Rand des Alb-Donau-Kreises, Baden-Württemberg, und bezaubert mit einem vielfältigen Angebot. Kulturell hat Dietenheim viel zu bieten, von historischem Rathaus über die markante Stadtpfarrkirche St. Martin bis hin zum alten Fuggerschloss, die das Stadtbild prägen. Besonders bekannt ist die Stadt für ihre lebendige Faschingszeit, die jedes Jahr mit einem großen Umzug gefeiert wird.

Dietenheim legt großen Wert auf Gemeinschaft und Kultur mit über 50 Vereinen aus den Bereichen Kultur, Sport und Soziales. Naturliebhaber finden Erholung am idyllisch gelegenen Badesee und entlang der malerischen Iller. Dietenheim ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur, sei es Oberschwaben, die Schwäbische Alb oder das Allgäu.

Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A7 und A8 sowie der Bahnanschluss in Illertissen machen sie attraktiv für Pendler nach München und Stuttgart. Dietenheim ist ein Zentrum für Handel, Handwerk und Industrie und bietet überdurchschnittlich gute Arbeitsplatzmöglichkeiten.

Familien fühlen sich in Dietenheim besonders wohl, mit einem breiten Bildungsangebot: drei Kindergärten, Grundschulen vor Ort und weitere Schulen in benachbarten Städten. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Rad-, Jogging- und Wanderfreunde finden in der Natur rund um Dietenheim ideale Routen. Das angebotene Objekt im ruhigen Zeughausweg ist nur wenige Gehminuten von Feldern, Wiesen und dem beeindruckenden Iller-Fluss entfernt. Dietenheim ist l(i)ebenswert - ein Ort, an dem Wohnen, Leben und Arbeiten im Einklang sind.

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

321000 €

4.600,83 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

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4.887 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00

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Anbieter der Immobilie

Anderka Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sedanstr. 1, 89312 Günzburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael AnderkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bm5y5z

Referenznummer: 1043