Büro-/Praxisfläche zum Kauf

375000 €375.000 €

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6Zimmer

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Homburg, Homburg (66424)

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Diese erstklassige Gewerbeeinheit befindet sich in der zentralen City-Lage von Homburg und ist ab Oktober 2024 verfügbar, da die derzeitige Zahnarztpraxis zum 30.09.2024 geschlossen wird. Der Raum ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, ein Büro oder eine Kanzlei. Die Einheit befindet sich in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand und ist bereit, Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht zu werden.

Die Lage am Eingang der Talstraße bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage genießen Sie im rückwärtigen Gebäudeteil einen ruhigen Ausblick ins Grüne.

Highlights:

- Hochwertiger und gepflegter Zustand
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Arztpraxis, Büro, Kanzlei
- Barrierefreier Zugang ohne Stufen
- Möglichkeit zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes
- Positive Prüfung für Umnutzung zu hochwertigem Wohneigentum
- Genehmigung für den Einbau einer Klimaanlage bereits erfolgt
- Problemloser Badeinbau möglich
- Aktuelle umfangreiche Dachsanierung im Gange und bezahlt

Sonstiges Fazit:

Diese Gewerbeeinheit in Homburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die eine zentrale und gut angebundene Lage suchen. Der hochwertige und gepflegte Zustand sowie die umfangreichen Modernisierungen machen diese Einheit zu einem idealen Standort für Ihre Praxis, Ihr Büro oder Ihre Kanzlei. Nutzen Sie die Möglichkeit zur Umnutzung als repräsentative Wohnung und profitieren Sie von der barrierefreien Zugänglichkeit und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie. Stichworte Gesamtfläche: 190,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung