Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Unterhaching 82008

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
01.12.2024Verfügbarkeit

Frau Nina Staltmeier

Immobilien Staltmeier

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen über den Dächern Außergewöhnliche Dachterrasse mit Weitblick in Unterhaching

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und Anfang 2024 umfassend saniert: Sowohl die Fassade als auch die Balkonelemente und die Dämmung wurden komplett erneuert.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die neu ausgebaute 40 m² große Dachterrasse, die direkt über den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Unterhaching und den benachbarten Sportpark. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Pflanzen, Sitzgruppen und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum auf der Terrasse vorhanden, der praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder Zubehör bietet.
Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug im 8. Stock erreichbar und wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Eine moderne Deckenheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage. Die Lage in Unterhaching überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
Tiefgarage
teilweise möbliert
Badewanne
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterhaching ist eine lebendige und attraktive Gemeinde im südlichen Einzugsgebiet von München und mit über 23.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis München. Die Lage unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt macht Unterhaching besonders beliebt. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die weitläufigen Erholungsflächen wie der Perlacher Forst und der Landschaftspark Hachinger Tal bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Unterhaching verfügt über eine starke soziale Infrastruktur mit gewachsenen gemeindlichen Strukturen. Kinder wachsen hier in einem Umfeld mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen auf, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Vor Ort gibt es ein breites Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen, was Familien besonders anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die S-Bahn verbindet Unterhaching direkt mit dem Zentrum Münchens, in den Hauptverkehrszeiten sogar im Zehn-Minuten-Takt. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A8 und A995 für eine exzellente Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Unterhaching kombiniert somit eine ideale Lage mit einem hochwertigen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

5.236,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Außen-Provision 2,38 % inkl. MwSt., fällig nach erfolgter notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.236,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.884 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 30 23 560
e-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien StaltmeierGewerblicher Anbieter

Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Nina StaltmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpe55

Referenznummer: PIS-SN-Park (1/329)