Wohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Unterhaching 82008

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nina Staltmeier

Immobilien Staltmeier

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusives Wohnen über den Dächern Außergewöhnliche Dachterrasse mit Weitblick in Unterhaching

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und Anfang 2024 umfassend saniert: Sowohl die Fassade als auch die Balkonelemente und die Dämmung wurden komplett erneuert.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die neu ausgebaute 40 m² große Dachterrasse, die direkt über den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Unterhaching und den benachbarten Sportpark. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Pflanzen, Sitzgruppen und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum auf der Terrasse vorhanden, der praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder Zubehör bietet.
Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug im 8. Stock erreichbar und wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Eine moderne Deckenheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage. Die Lage in Unterhaching überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Tiefgarage
teilweise möbliert
Badewanne
Terrasse
Bodenbelag: Laminat, Teppich
vermietet

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterhaching ist eine lebendige und attraktive Gemeinde im südlichen Einzugsgebiet von München und mit über 23.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis München. Die Lage unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt macht Unterhaching besonders beliebt. Die Gemeinde bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die weitläufigen Erholungsflächen wie der Perlacher Forst und der Landschaftspark Hachinger Tal bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Unterhaching verfügt über eine starke soziale Infrastruktur mit gewachsenen gemeindlichen Strukturen. Kinder wachsen hier in einem Umfeld mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen auf, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Vor Ort gibt es ein breites Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Grund- und weiterführenden Schulen, was Familien besonders anspricht.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die S-Bahn verbindet Unterhaching direkt mit dem Zentrum Münchens, in den Hauptverkehrszeiten sogar im Zehn-Minuten-Takt. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen A8 und A995 für eine exzellente Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Unterhaching kombiniert somit eine ideale Lage mit einem hochwertigen und familienfreundlichen Wohnumfeld.

Energie und Bauzustand

Baujahr1970
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

5.236,84 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Außen-Provision 2,38 % inkl. MwSt., fällig nach erfolgter notarieller Beurkundung

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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8.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 30 23 560
e-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien StaltmeierGewerblicher Anbieter

Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Nina StaltmeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtpe55

Referenznummer: PIS-SN-Park (1/329)