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Wohnung zum Kauf
369000 €4.855 €/m²
Finanzierung ab 1433 €/Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
30.07.2025Verfügbarkeit

*Angebot des Monats* **Außergewöhnliche Dachterrasse mit Weitblick in Unterhaching**

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Unterhaching bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und Anfang 2024 umfassend saniert: Sowohl die Fassade als auch die Balkonelemente und die Dämmung wurden komplett erneuert.
Das absolute Highlight der Wohnung ist die neu ausgebaute 40 m² große Dachterrasse, die direkt über den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Unterhaching und den benachbarten Sportpark. Die Terrasse bietet reichlich Platz für Pflanzen, Sitzgruppen und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich ist ein kleiner Abstellraum auf der Terrasse vorhanden, der praktischen Stauraum für Gartenmöbel oder Zubehör bietet.
Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug im 8. Stock erreichbar und wird über umweltfreundliche Fernwärme beheizt. Eine moderne Deckenheizung sorgt dabei für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit optimal als Kapitalanlage. Die Lage in Unterhaching überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und ein angenehmes Wohnumfeld.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, Offene Küche
  • Personenaufzug
  • frei ab 30.07.2025
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • Badewanne

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
369000 €
4.855,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
Außen-Provision 2,38 % inkl. MwSt., fällig nach erfolgter notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.855,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.796 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.995 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.459
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Premium Immobilien Staltmeier
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf/ OT Lengenfeld
Tel. 08243/ 9938763 Fax 9937132, Mob. 0174 30 23 560
e-Mail: info@immostaltmeier.de
www.immostaltmeier.de Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Staltmeier
Immobilien StaltmeierGewerblicher Anbieter
Am Waldblick 30, 86869 Oberostendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nina StaltmeierDein Kontakt
Online-ID: 2gtpe55
Referenznummer: PIS-SN-Park (1/329)
Immobilien Staltmeier
Frau Nina Staltmeier
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen