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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.113 €/m²
Finanzierung ab 5631 €/Monat
1.600 m²Fläche
650 m²Grundstück

Topinvest-Immobilie Altstadt

Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Dorsten zum Kauf an. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca.1.285 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 650 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert und ist derzeit teilsaniert. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt ist mit einer Etagenheizung (Gas) ausgestattet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 357,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.


Objektdetails & Ausstattung für Immobilienanzeige:

- Wohn-/Geschäftshaus mit ca.1.258 m² Wohn-/Gewerbefläche
- Grundstück mit ca. 650 m²
- 4 Etagen
- Letzte Modernisierung 2023
- Teilsaniert
- Gehobene Ausstattung
- Außenstellplatz
- Aufzug vorhanden
- Etagenheizung (Gas)
- Energieverbrauchskennwert: 357,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Zentrale Lage in Dorsten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet
  • Personenaufzug
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1981
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1400000 €
1.112,88 €/m²
Provision für Käufer
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.112,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.233 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.751 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
5.778
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme oder die im Exposé ausgewiesene Maklercourtage.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme oder die im Exposé ausgewiesene Maklercourtage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 685,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.258,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krukenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Markt 12, 46282 Dorsten
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Partnerschaft
Herr Sebastian Jakobs
Herr Sebastian JakobsDein Kontakt
Online-ID: 2gg435s
Referenznummer: GWH-FN-202403025
Krukenberg Immobilien GmbH
Herr Sebastian Jakobs
Krukenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen