Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1400000 €1.400.000 €1.113 €/m²

Finanzierung ab 5871 €/Monat

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1.600 m²Fläche

650 m²Grundstück

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Ickern - Süd, Dorsten (46282)

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Wir bieten Ihnen hier ein attraktives Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Dorsten zum Kauf an. Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca.1.285 m², verteilt auf 4 Etagen. Das Grundstück umfasst ca. 650 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 2023 zuletzt modernisiert und ist derzeit teilsaniert. Die Ausstattung ist gehoben und bietet Ihnen somit einen hohen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz sowie ein Aufzug stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Objekt ist mit einer Etagenheizung (Gas) ausgestattet. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 357,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist C.


Objektdetails & Ausstattung für Immobilienanzeige:

- Wohn-/Geschäftshaus mit ca.1.258 m² Wohn-/Gewerbefläche
- Grundstück mit ca. 650 m²
- 4 Etagen
- Letzte Modernisierung 2023
- Teilsaniert
- Gehobene Ausstattung
- Außenstellplatz
- Aufzug vorhanden
- Etagenheizung (Gas)
- Energieverbrauchskennwert: 357,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Zentrale Lage in Dorsten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln

Provisionshinweis Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme oder die im Exposé ausgewiesene Maklercourtage.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme oder die im Exposé ausgewiesene Maklercourtage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 685,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², vermietbare Fläche: 1.258,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023