Version: 7.3.0Navigation überspringen

Verkaufsfläche zum Kauf
249000 €
447 m²Verkaufsfläche

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Lorenz Martin
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Verkaufsfläche + Produktion- und Lagerfläche zentral gelegen in Butzbach - Pohl-Göns

In Butzbach Pohl-Göns steht diese großzügige Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 447 m² zum Verkauf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, in der stark frequentierten Ortsdurchfahrtsstraße. Die Fläche wurde 1952 als Bäckerei errichtet und in den Jahren 1958 und 1977 sukzessive erweitert.

Die ca. 342 m² im Erdgeschoss teilen sich auf in eine Verkaufsfläche, eine Produktionsfläche inkl. Kühlraum und Büros, welche bereits gut ausgestattet sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, direkt den Bäckereibetrieb zu aufzunehmen. Zur Ausstattung gehören eine Kühltheke, Backöfen sowie weitere Bäckerei typische Geräte. Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung der Flächen denkbar. In diesem Fall kann die Fläche auch vollständig geräumt übergeben werden. Positiv ist zu erwähnen, dass es eine eigene Andienung über eine Laderampe im Erdgeschoss gibt, die Ihnen das Be- und Entladen der Fläche erleichtert. Die Verkaufsfläche kann auch von den Produktion- und Lagerflächen abtrennt werden, sodass eine separate Nutzung möglich wäre.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen zusätzlich noch vier Kellerräume mit insgesamt ca. 105 m² sowie ein vom Keller aus begehbarer Garagenstellplatz zur Verfügung. Ebenso gehört noch eine Außenfläche zur Einheit, auf welche zwei- bis drei Autos passen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbefläche mit ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pohl-Göns, Butzbach (35510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531.

Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.

Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
645.51 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 447,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbHGewerblicher Anbieter
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
partner badge
Partnerschaft
Herr Lorenz Martin
Herr Lorenz MartinDein Kontakt
Online-ID: 2fww25t
Referenznummer: 45200
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Herr Lorenz Martin
IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé