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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
494900 €5.478 €/m²
Finanzierung ab 1924 €/Monat
3Zimmer
90,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Hoch hinaus im 2. Obergeschoss - Ihre 3-Zimmer-ETW mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 m² ein modernes Zuhause mit einer durchdachten Aufteilung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 35 m² ist lichtdurchflutet und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zum Balkon - Ihr privater Außenbereich, ideal für eine Auszeit an der frischen Luft.

Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 18 m² sorgt für angenehme Ruhe und viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Das Badezimmer mit ca. 9 m² kombiniert praktische Lösungen mit moderner Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit ca. 1,5 m² runden das Konzept ab und schaffen zusätzlichen Komfort.

Mit ihrer Lage im 2. Obergeschoss und einem Balkon als Außenbereich eignet sich diese Wohnung perfekt für alle, die ein modernes Zuhause mit einem Hauch von Freiheit suchen.

Der Bau dieser Wohnung hat bereits 2024 begonnen. Besuchen Sie unser Info-Center, das sonntags geöffnet ist (bitte beachten Sie die Besichtigungszeiten), oder vereinbaren Sie einen Termin, um den Rohbau oder unsere Musterwohnung in Hanau zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Kunststoff
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
494900 €
5.477,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.477,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.765 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.960
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Unternehmensgruppe Kleespies: Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen - Fähigkeiten, die wir uns in über 75 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau - von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbHGewerblicher Anbieter
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund
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Partnerschaft
Kleespies VertriebsteamDein Kontakt
Online-ID: 2hnmy5n
Referenznummer: KB00010/G1/E3/Eh3
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH
Kleespies Vertriebsteam
Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH