Einfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €2.992,31 €/m²

Finanzierung ab 1631 €/Monat

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

661 m²Grundstück

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Kirchhoven, Heinsberg (52525)

Freistehendes Einfamilienhaus mit effizienter Wärmepumpe (Brunnenwasser) und einer Doppelgarage, in ruhiger Lage von Kirchhoven. Diese Immobilie in Heinsberg-Kichhoven wurde ca. 2006 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Die grosszügig geschnittenen Räume in dieser Immobilie verteilen sich auf insgesamt ca. 130m² Wohlfläche verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich gibt es ein gedämmtes Dachgeschoss mit Tageslicht, welches sich sehr gut zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt.

Über die Eingangsdiele erreichen Sie alle Wohnräume im Erdgeschoss. Dazu zählt die grosse Küche inkl. Essplatz, das G-WC und einen daneben liegenden Waschraum (inkl. Heizung) sowie das Wohn.-Esszimmer mit Kamin. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über eine Galerie, Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt. Über die Galerie gelangen Sie auch auf den Dachboden mit Tageslicht.

Die Terrasse welche Sie über das Wohnzimmer erreichen, bietet Ihnen rückseitigen Zugang zur Doppelgarage sowie einem zusätzlichen Abstellraum und natürlich zum Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere eine zusätzliche Sonnenterrasse oder als Nutzgarten.

Überzeugen Sie sich gern persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Bitte beachten sie das wir nur Besichtigungen durchführen, wenn wir vorab eine Bonitätsauskunft durch Ihre Finanzierungsbegleitung erhalten. Details dazu erläutern wir Ihnen gerne vorab telefonisch oder per Email, danke für Ihr Verständnis.

Anbindung und Lage, Objekt liegt in Heinsberg-Kirchhoven:

Die Stadt Heinsberg ist mit 42.000 Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschlands und liegt nur ca. 1 KM entfernt. Sie präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum, eingebettet zwischen den Regionen Aachen und Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Provinz Limburg/NL. Über die A46 besteht Autobahnanschluss an die Rheinschiene sowie in die Niederlande/Belgien In Heinsberg befinden sich zahlreiche Einkaufszentren und Discounter. Das Stadtzentrum von Heinsberg lädt zum Einkauf auch des hochwertigen Bedarfs ein. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Heinsberg über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie dem Bahnhof in Heinsberg spricht für die Kreisstadt.

Besichtigungstermine Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, sowie alle weitere Angaben im Exposé. Das Exposé sowie öffentliche Äusserungen/Aussagen definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht, sondern dienen nur zur Orientierung. Fragen zur Beschaffenheit können wir nicht beantworten. Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Immobilienmakler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungen sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschliesslich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Analog, frei werdend