Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück Kirchhoven Heinsberg 52525

Monat
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Götz Karl

Immoprofi-karl

Immoprofi Karl - Einfamilienhaus in Kirchhoven mit Wärmepumpe (A+) und Doppelgarage!

Freistehendes Einfamilienhaus mit effizienter Wärmepumpe (Brunnenwasser) und einer Doppelgarage, in ruhiger Lage von Kirchhoven. Diese Immobilie in Heinsberg-Kichhoven wurde ca. 2006 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse. Die grosszügig geschnittenen Räume in dieser Immobilie verteilen sich auf insgesamt ca. 130m² Wohlfläche verteilt auf 2 Etagen. Zusätzlich gibt es ein gedämmtes Dachgeschoss mit Tageslicht, welches sich sehr gut zu einem weiteren Zimmer ausbauen lässt.

Über die Eingangsdiele erreichen Sie alle Wohnräume im Erdgeschoss. Dazu zählt die grosse Küche inkl. Essplatz, das G-WC und einen daneben liegenden Waschraum (inkl. Heizung) sowie das Wohn.-Esszimmer mit Kamin. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins Obergeschoss, welches über eine Galerie, Badezimmer und zwei Schlafzimmer verfügt. Über die Galerie gelangen Sie auch auf den Dachboden mit Tageslicht.

Die Terrasse welche Sie über das Wohnzimmer erreichen, bietet Ihnen rückseitigen Zugang zur Doppelgarage sowie einem zusätzlichen Abstellraum und natürlich zum Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Haustiere eine zusätzliche Sonnenterrasse oder als Nutzgarten.

Überzeugen Sie sich gern persönlich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung. Bitte beachten sie das wir nur Besichtigungen durchführen, wenn wir vorab eine Bonitätsauskunft durch Ihre Finanzierungsbegleitung erhalten. Details dazu erläutern wir Ihnen gerne vorab telefonisch oder per Email, danke für Ihr Verständnis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
4 Stellplätze: Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Kirchhoven, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Anbindung und Lage, Objekt liegt in Heinsberg-Kirchhoven:

Die Stadt Heinsberg ist mit 42.000 Einwohnern die westlichste Kreisstadt Deutschlands und liegt nur ca. 1 KM entfernt. Sie präsentiert sich als lebendiges Mittelzentrum, eingebettet zwischen den Regionen Aachen und Mönchengladbach, Düsseldorf sowie Provinz Limburg/NL. Über die A46 besteht Autobahnanschluss an die Rheinschiene sowie in die Niederlande/Belgien In Heinsberg befinden sich zahlreiche Einkaufszentren und Discounter. Das Stadtzentrum von Heinsberg lädt zum Einkauf auch des hochwertigen Bedarfs ein. Neben dem Städtischen Krankenhaus verfügt Heinsberg über ein umfangreiches Angebot an Facharztpraxen und medizinischen Einrichtungen. Weiterhin gibt es kurze Wege zu Schulen und Kindergarten. Auch ideale Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sowie dem Bahnhof in Heinsberg spricht für die Kreisstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.992,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Maklerhonorar inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.992,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.003 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, sowie alle weitere Angaben im Exposé. Das Exposé sowie öffentliche Äusserungen/Aussagen definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht, sondern dienen nur zur Orientierung. Fragen zur Beschaffenheit können wir nicht beantworten. Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Immobilienmakler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungen sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschliesslich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Analog, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoprofi-karlGewerblicher Anbieter

Am Vorschelner Hof 11, 52525 Heinsberg

Partnerschaft

Götz KarlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx525m

Referenznummer: 240524.