Einfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 5 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 535 m²<br/>Grundstück Schwaikheim 71409

Monat
5Zimmer
151 m²Wohnfläche
535 m²Grundstück

Herr Gerhard Biesinger

Immobilienservice-Maier

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmantes FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS Zentrale, ruhige Lage mit großzügigem Garten und Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaikheim! Dieses charmante EINFAMILIENHAUS, BJ 1962, bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer GESAMTWOHNFLÄCHE von ca. 151 m² genügend Platz für Ihre Familie. Das großzügige GRUNDSTÜCK von ca. 535 m² umfasst eine einladende Terrasse und einen Garten, der sich auf der Ost-, Süd- und Westseite des Hauses erstreckt.

Im ERDGESCHOSS erwartet Sie ein WINDFANG, ein geräumiges TREPPENHAUS, eine GARDEROBE sowie ein WC. Die KÜCHE ist mit älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische SPEISEKAMMER. Im großzügigen ESSZIMMER, das durch eine Verbindungstür zum lichtdurchfluteten WOHNZIMMER geöffnet ist, betreten Sie die sonnige TERRASSE mit Zugang zum GARTEN.

Der obere Stock beherbergt vom TREPPENHAUS aus einen KLEINEREN BALKON, 3 SCHLAFZIMMER, von denen eines Zutritt zu einem idyllischen SÜDBALKON bietet. Ein modernes TAGESLICHTBAD vervollständigen diese Etage. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates WC und einen praktischen ABSTELLRAUM.

Der DACHBODEN bietet weitere Nutzfläche und ist teilweise ausbaufähig, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung eröffnet.

Das UNTERGESCHOSS ist gefliest und umfasst einen VORPLATZ, eine DUSCHE, einen KELLER, einen GERÄTE-/TECHNIKRAUM und einen GERÄTE-/ABSTELLRAUM. Die WASCHKÜCHE bietet einen direktem Zugang zum Garten.

Im AUSSENBEREICH finden Sie eine GARAGE sowie drei STELLPLÄTZE. Der hübsch angelegte VORGARTEN und der Weg zum Eingang, laden Sie ein, das Haus zu betreten.

Im Zuge einer Modernisierung, bietet dieses Haus Gelegenheit, seine Wünsche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses Familienheim zu besichtigen und sich von seinem Potenzial verzaubern zu lassen. Hier wartet ein neues Kapitel auf Ihre Familie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schwaikheim (71409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Schwaikheim liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 22 Kilometer nord-östlich von Stuttgart. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf keine weiteren Teilorte.

Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort- und Kernzeitbetreuung befinden sich im Ort.

Schwaikheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Des Weiteren zeichnet die sozialen Aktivitäten und eine große Familienfreundlichkeit den Ort besonders aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer gut ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Schwaikheim ein beliebter, rund 9533 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, besonders entlang des Remsradwegs.

Der Bahnhof Schwaikheim, innerorts gelegen, liegt an der Bahnstrecke Stuttgarts und wird von der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S3 verkehren im 15-Minutentakt. Zusätzlich wird Schwaikheim durch den ÖPNV von der Buslinie 339 (Waiblingen-Korb-Winnenden) und der Linie 389 (Waiblingen-Winnenden) mit dem Umland verbunden.

Die Autobahn A81 ist mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ca. 22 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 34 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.

ENTFERNUNGEN ca.:
Winnenden 5 km
Waiblingen 8 km
Ludwigsburg 14 km
Stuttgart Hauptbahnhof 20 km
Flughafen Echterdingen 34 km
Esslingen 22 km
Leonberg 33 km
Heilbronn 43 km
Frankfürter Flughafen 188 km
Frankfurt 195 km
München 235 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

619000 €

4.099,34 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienservice-MaierGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 41, 71691 Freiberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard BiesingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fywy5z

Referenznummer: 2518Schw4_EFH_GB_Kau