Produktionshalle zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

---

2.575 m²Fläche

10.151 m²Grundstück

---

Innenstadt, Coburg (96450)

---

Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegener Gewerbehof. Dieses Gewerbeareal zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Anbindung sowie eine gute bauliche Substanz aus. In mehreren Bauabschnitten zwischen 1953 und 1997 errichtet, wurde das Areal fortlaufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten technischen und optischen Zustand. Der Gewerbehof setzt sich aus diversen Gebäuden zusammen (Wohn- und Bürohäuser, Werkstatt- und Lagergebäuden).

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Coburg bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Gewerbetreibende hervorragende Bedingungen. Die Kombination aus Toplage, langjährigen Mietern und modernisierten Gebäuden macht das Objekt zu einer lohnenswerten Investition.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine optimal gepflegte und gewinnbringende Gewerbeimmobilie in bester Lage zu erwerben!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 27.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte vermietbare Fläche: 2.575,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert