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Mehrfamilienhaus zum Kauf
429000 €2.600 €/m²
Finanzierung ab 1678 €/Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
398 m²Grundstück

Kapitalanlage gesucht? 2 Wohnungen und eine Garage im Paket oder auch einzeln

***Doppeltes Glück***
In diesem kleinen Mehrfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, zwei attraktive Wohnungen als Kapitalanlage zu erwerben. Ein Einzelverkauf der Einheiten ist ebenfalls möglich, ideal für Investoren, die flexibel bleiben möchten.

Die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung wurde zuletzt 2005 saniert und 2008 angebaut. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und ein Wohnzimmer. Ein besonders Highlight ist die überdachte Terrasse. Der Garten im Westen des Hauses ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell (mit Garage) für 12.600€ p.a. vermietet.

Die 3-Zimmer Obergeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC und eine Küche mit praktischer Speisekammer. Den Ost-Balkon erreicht man über das Badezimmer. Der Garten im Osten des Hauses ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung ist aktuell für 7.800€ p.a. vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
429000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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x-fache Miete
21,03
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.600 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.812 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Obere Marktstraße 52, 92318 Neumarkt
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Koller
Herr Sebastian KollerDein Kontakt
Online-ID: 2h6xa5m
Referenznummer: 1/20/178-178/010123
Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Herr Sebastian Koller
Sparkasse Neumarkt-Parsberg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen